St. Josephstraat 10 7603 XG Almelo

116 m²
wonen
1.609 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.850 /mnd
55 m²
Tuin
€ 474.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per direct te huur! Fraaie hoekwoning met mooi uitzicht in de wijk “Sint Josephbuurt”.

Perfecte ligging, nabij winkelgebied ‘Eskerplein’, scholen, centrum en uitvalswegen. Binnen de verschillende typen huizen in de Sint Josephbuurt is er geen woning hetzelfde. Dat maakt de buurt ook zo leuk. De thematiek van de jaren dertig zorgt voor een grote variëteit in gevelbeelden en een levendige buurtkarakteristiek.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, ruime woonkamer met tuindeur, keuken voorzien van koelkast, gasfornuis, combi magnetron en vaatwasmachine en handige trapkast.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, vaste trap naar zolder en badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bergruimte, cv ketel en witgoedaansluitingen.

Buitenruimte:
Achtertuin gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018;
- Gelegen nabij buitengebied;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Wandafwerking vliesbehang;
- Vloeren voorzien van PVC vloeren;
- Complete keuken en badkamer;

Bijzonderheden huur:
- Inkomenseis 4 maal maandhuur p.m. bruto (2e inkomen telt voor 50%);
- De huurprijs is exclusief gas/water/elektra;
- Verhuur voor onbepaalde periode, minimaal 2 jaar;
- Huurder dient eenmalig een waarborgsom af te geven bij verhuurder van twee maanden huur;
- Huurder wordt gescreend middels de NVM woontoets, kosten € 50,- voor huurder;

Deze woning is per direct beschikbaar!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 55m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • AMBT-ALMELO B 10394
  • Oppervlakte 1609m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van St. Josephstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.609 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 474.000 – 551.000
Woningwaarde
+17.43%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 515.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14490
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 543,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 1085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ St. Josephstraat 10

De WOZ-waarde van St. Josephstraat 10 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Josephstraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van St. Josephstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sluitersveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.42 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Almelo de Riet 2.82 km · Treinstation
  • Almelo 2.83 km · Treinstation
  • Wierden 9.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 398.221
  • Waardetrend afgelopen jaar +8.32%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van St. Josephstraat 10 in Almelo ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 95.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Josephstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over St. Josephstraat 10? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor St. Josephstraat 10 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor St. Josephstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus