Ingenhouszlaan 30 7603 PC Almelo
Met een perfecte mix van moderne elegantie en natuurlijke schoonheid, is dit de ideale plek om thuis te komen.
Dit prachtige herenhuis is tevens gelegen in een populaire en groeiende buurt, waar je profiteert van de voordelen van wonen aan het water zonder in te leveren op gemak. Met uitstekende verbindingen naar de stad en nabijgelegen voorzieningen, heb je hier alles wat je nodig hebt voor een heerlijk en ontspannen levensstijl.
Enkele kenmerken van deze bijzondere woning:
Moderne Architectuur: Deze woning is ontworpen met oog voor detail en esthetiek, met strakke lijnen en hoogwaardige materialen door Building Design.
Ruimte en Licht: Geniet van sfeervolle leefruimtes en grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een uitnodigende en heldere sfeer ontstaat.
Luxe Afwerkingen: Elk aspect van deze woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen, van de vloeren tot aan de keuken en badkamers.
Praktisch Ontwerp: Met een doordachte indeling biedt deze woning alle ruimte en comfort voor jouw dagelijkse leven, inclusief meerdere slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tuin.
Energiezuinig: Dankzij de nieuwste technologieën en isolatiematerialen is deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
Werkruimte: Uitgerust met een praktische werkruimte met een aparte ingang, waardoor het perfect is voor ondernemers, freelancers en creatieve geesten die op zoek zijn naar een inspirerende omgeving om te werken en te leven.
Indeling
Begane grond: Royale hal met prachtig lichtinval van zowel de voor- als achterzijde met toegang tot de aparte werkruimte met een eigen ingang, waardoor je klanten kunt ontvangen of ongestoord kunt werken zonder inbreuk te maken op de privacy van het hoofdverblijf. Ook is de achtergelegen technische ruimte vanuit de hal te bereiken, hier bevindt zich onder andere de warmtepomp, boiler, wasmachine- en drogeraansluiting en de vaste trap naar de ruime zolderberging.
Aan de rechterzijde van de hal vind je een modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en stap je binnen in een sfeervolle woonkamer, waar warmte, licht en gezelligheid samenkomen om een oase van rust en comfort te creëren.
De gezellige woonkeuken is ontworpen met het oog op luxe en functionaliteit, met alle apparatuur (waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en maar liefst 2 vaatwassers (ideaal voor grote gezinnen)), prachtige werkbladen en overvloedige opbergruimte, waardoor het een droom is voor kookliefhebbers en voor gezellige avonden met familie of vrienden zorgt. De grote ramen en openslaande tuindeuren bieden een panoramisch uitzicht op de riante tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat en een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur wordt bevorderd.
1e verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers, het toilet, een separate douche met wastafel in meubel én badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben voldoende lichtinval en kunnen worden voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de royale inloopkast en beschikt over een eigen badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche. Vaste trap naar...
2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 ruime kamers. Welke ideaal zijn als slaapkamer of als werkkamers kunnen dienen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022/2023, woonoppervlakte 238 m2, inhoud ca. 890 m3 en een perceeloppervlakte van maar liefst 890 m2:
- Optimaal geïsoleerd met energielabel A++ is deze woning gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen, waardoor een solide en milieuvriendelijke constructie wordt gegarandeerd;
- Nieuwste energiezuinige technologieën, zoals zonnepanelen, warmtepomp, hoogrendementsisolatie en slimme thermostaat;
- Mechanisch geïntegreerde screens aan de buitenzijde:
- Fantastische ligging aan een doodlopende weg/straat ten opzichte van kanaal, groen, voorzieningen en het centrum;
- Op zoek naar nieuwbouw, maar wil je niet het hele traject doorlopen van vergunningen, architect en aannemer? Dan is dit jouw nieuwe (t)huis!
Aanvaarding in overleg.
Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.761
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 238 m2
- Perceeloppervlakte 890 m2
- Inhoud 890 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- AMBT-ALMELO C 1628
- Oppervlakte 890m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ingenhouszlaan 30 in Almelo
We kunnen er naast zitten voor Ingenhouszlaan 30. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 890 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Ingenhouszlaan 30 in Almelo ligt tussen de 1.035.000 en 1.036.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ingenhouszlaan 30.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ingenhouszlaan 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ingenhouszlaan 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ingenhouszlaan 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,88 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 6,86 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.611
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ingenhouszlaan 30.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ingenhouszlaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ingenhouszlaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Ingenhouszlaan 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus