Ganzendiepstraat 26, Almelo
170 m²
198 m² perceel
7 kamers
€ 429.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Wittem 1 7603 NE Almelo
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
569.000
Wonen
154 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Begane grond
Ruime hal met toilet (2017), de eveneens in 2017 vernieuwde keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en een kokendwaterkraan van Quooker. Tuingerichte woonkamer met parketvloer, grote openslaande tuindeuren en doorloop naar werkkamer en de ruime garage. De begane grond is luxe afgewerkt met gladde plafonds met platte plint, stompe binnendeuren en een parketvloer met hoge plinten.
Eerste verdieping
Via de lichte hal en de open trap komt u op de overloop, die u toegang verschaft tot alle ruimtes op de eerste verdieping. U vindt er drie slaapkamers waarvan een met Frans balkon en de ruime badkamer (2017) welke zeer compleet is met een dubbele wasbak, inloopdouche, ruim ligbad en wc.
Tweede verdieping
Via de open trap komt u op de zolder waar u een grote werkplek met vast bureau, de opstelplaats voor wasmachine en droger en de afgetimmerde cv-ruimte vindt. Verder is er veel bergruimte en er is mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
Tuin en garage
Via de openslaande tuindeuren stapt u de tuin in. De riante overkapping aan de achterzijde van de woning is voorzien van drie gasheaters waardoor u er op koudere dagen ook heerlijk warmpjes bij zit. Het zonneterras biedt ruimte aan een grote eettafel met 10 stoelen. De tuin biedt veel privacy door de hoge tuinafscheiding en na een warme dag spoelt u zich schoon onder de buitendouche. Onder de kleinere overkapping achter in de tuin kunt u heerlijk loungen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een buitenkeuken.
De Engels aangelegde voortuin is onderhoudsarm. Op de grote oprit parkeert u met gemak vier auto‚s, terwijl de andere oprit u via de poort naar de achtertuin leidt. De ruime garage is voorzien van een werkbank en een gevelgaskachel; klusgenot gegarandeerd!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003, gemoderniseerd in 2017
- Dubbele oprit met plek voor meerdere auto‚s
- Twee ruime werkplekken (begane grond en zolder)
- Drie slaapkamers
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2017
- Riante overkapping met gasheaters
- Parketvloer met hoge plinten op de begane grond
Deze presentatie geeft u een kleine impressie van de woning. Mocht u benieuwd zijn naar meer, dan leiden wij u graag rond door ons huis.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 632 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
- AMBT-ALMELO B 9182
- Oppervlakte 435m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wittem 1 in Almelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
569.000
+3.71%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wittem 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wittem 1 in Almelo ligt tussen de 515.000 en 569.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wittem 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wittem 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wittem 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,65 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 6,79 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 652.279
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
