7603 MC Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Bakhuijs Roozeboomlaan in Almelo ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bakhuijs Roozeboomlaan 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 292 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Bakhuijs Roozeboomlaan 44 is gelegen in de fraaie buurt Sluitersveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Almelo, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bakhuijs Roozeboomlaan 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Bakhuijs Roozeboomlaan 44 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakhuijs Roozeboomlaan en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bakhuijs Roozeboomlaan 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bakhuijs Roozeboomlaan 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.000
Ootmarsumse. 411
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 459.000
Borg Rustho. 1
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Vredeveld 22
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Baniersweg 15
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Het Loo 10
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Ter Bruggeh. 7
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Oldengaerde 14
118 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.500
Neerkanne 3
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.500
Nederhoven 8
131 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Het Loo 18
142 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van Bakhuijs Roozeboomlaan 44 nu tussen € 525.000 en € 610.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bakhuijs Roozeboomlaan 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
