Haven Noordzijde 111 7602 EG Almelo
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
384.000
Wonen
115 m2
Perceel
304 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kom jij kijken bij deze bijzondere woning? Met een slaapkamer beneden (een doucheruimte is eventueel eenvoudig te realiseren) en een royale berging in de tuin is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor een hobbyist/kunstenaar.
Gelegen in het groen, nabij diverse (basis)scholen, winkels en op loopafstand van het Centraal Station, het centrum van Almelo en de uitvalswegen, maakt deze woning ideaal.
Met maar liefst 3 slaapkamers op de 1e verdieping én een slaapkamer op de begane grond is dit fijne huis perfect voor meerdere doelgroepen!
Deze heerlijke woning is altijd keurig bewoond en de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is de keuken 3 jaar geleden vernieuwd, beschikt het over airconditioning in de woonkamer en vloerverwarming in de aanbouw. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 304 m2.
Indeling
Begane grond: Voorentree met hal en trapopgang. Doorgang naar de riante en sfeervolle woonkamer met grote ramen, waardoor je kunt genieten van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het kanaal. Een heerlijke gashaard, moderne laminaatvloer (met hieronder nog een fraaie massief eiken parketvloer), airconditioning en nieuwe schuifpui naar het terras en de achtertuin maken deze ruimte compleet. Wat een fijne plek om heerlijk tot rust te komen of om gezellige avonden met familie en vrienden te hebben.
De keuken is gelegen in de uitbouw en is 3 jaar geleden vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, welke perfect is om provisie op te slaan.
De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en CV- opstelplaats met doorgang naar de aanbouw waar zich het toilet en de slaapkamer met wastafel, schuifpui en (buiten)veranda bevinden.
De riante achtertuin is gelegen op het noordoosten met een schuur in het midden (met krachtstroom), die perfect is voor een hobbyist of een zelfstandige door de fijne ruimte.
1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende opbergruimte, 2 zijn namelijk voorzien van een vaste kast. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op het kanaal, wat een echt uniek aspect van deze woning is. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van zowel een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel in meubel en design radiator.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922 met diverse karakteristieke details; woonoppervlakte van circa 115 m2 en een inhoud van 416 m3;
- Direct aan het kanaal gelegen, nabij het centrum en uitvalswegen;
- Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2011 (eigendom);
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (op de schuifpui in de aanbouw na), dubbel glas, dakisolatie in de achter- en aanbouw en van binnenuit geïsoleerde muren (de kosten voor gas en elektra zijn hierdoor minimaal);
- Op de 1e verdieping aan de voorzijde is de woning voorzien van mooie markiezen en op de begane grond van een rolluik;
- Fraaie, diepe achtertuin met veel privacy, voldoende groen en een royale schuur en achterom.
Aanvaarding in overleg
Kortom, deze karaktervolle geschakelde woning aan het kanaal is een unieke kans om te genieten van comfort van een goed onderhouden woning en een unieke locatie aan het water. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze fijne woning zien!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.826
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 261m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMBT-ALMELO K 1443
- Oppervlakte 304m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haven Noordzijde 111 in Almelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 347.000 -
384.000
+3.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.826/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haven Noordzijde 111 in Almelo ligt tussen de 347.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haven Noordzijde 111.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haven Noordzijde 111 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Prijs verlaagd
€ 325.000
Door makelaar
05-01-2024
Prijs verlaagd
28-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haven Noordzijde 111 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,71 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 1,68 km |
Snelweg afrit | 3,97 km |
Supermarkt | 0,96 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.386
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haven Noordzijde 111.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus