Huispedia
154 m2 wonen
166 m2 perceel
6 kamers
A+++

Laan van Indië 5-C

154 m²
166 m²
6 kamers
A+++
7602 DA Almelo
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 519.500
€ 3.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 535K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Alle gemakken van nieuwbouw, maar wil je hier niet op wachten? Dan moet je deze woning zien! Welkom aan Laan van Indië 5c in Almelo!
Deze volledig afgewerkte stadsvilla is klaar voor zijn nieuwe eigenaar. Met zijn kenmerkende gevel, opvallende architectuur en eigentijdse uitstraling is dit een woning die direct in het oog springt.
En het mooiste? Alles is al voor je geregeld. Van de pvc-visgraatvloeren en luxe keuken tot de complete badkamer. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!
De woning is bovendien bijzonder duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++. Denk aan kunststof kozijnen, triple glas, 8 zonnepanelen en vloerverwarming. Comfortabel én energiezuinig wonen dus. Kortom, zeer zeker een bezichtiging waard als je het ons vraagt!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gewenste gemakken, waaronder een eigentijds eiland.
De riante woonkamer is tuigericht, is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de 2,4 meter diepe uitbouw is hier volop ruimte ontstaan voor een heerlijke leefruimte. Via de tuindeuren stap je direct de tuin in.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens een achter portaal met een extra entree, vaste kastenwand en het toilet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met een pvc-vloer. De complete badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel en wandkast, toilet, designradiator en comfortabele inloopdouche.
De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte geregeld kan worden.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een praktische kamer gerealiseerd met de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separate stookruimte op deze verdieping.
Buiten:
Ook aan parkeren is gedacht. Aan de achterzijde is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en bovendien beschikt de woning over één parkeerplaats op eigen terrein. Verder heeft de woning een prettige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met terras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 158 m²
- Perceeloppervlakte 166 m²
- Inhoud ca. 565 m³
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos
- 8 zonnepanelen
- Triple glas
- Kunststof kozijnen
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Luxe keuken
- Complete badkamer
- PVC-vloeren op de woon- en slaapverdiepingen
- 2,4 meter diepe uitbouw
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 535.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
565 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
83 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
10 m2
Externe bergruimte
10 m2
Totaal
20 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 519.500
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 490.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.325/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van In. 71 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Laan van In. 5-D Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Laan van In. 57 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.681,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Indië 5-C

De WOZ-waarde van Laan van Indië 5-C is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Indië en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Indië 5-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Almelo 0.7 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 2.88 km · Treinstation
  • Wierden 6.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Indië 5-C in Almelo ligt tussen de 490.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan van Indië. Met een vraagprijs van € 519.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Indië 5-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.