Van Wulfften Palthestraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze prachtige woning is gelegen in de jonge en levendige wijk op het Indië-terrein in Almelo, op loopafstand van het gezellige Stadslab, dé plek om zomers te genieten van een biertje op het terras. De buurt barst van de jonge gezinnen, met meerdere speeltuinen. Ook het stadstrand ligt om de hoek, ideaal voor zonnige dagen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centraal station of de binnenstad.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer en lichtinval. De begane grond beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De strakke, moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. combi-ovens, koelkast, vriezer en een Quooker kraan) en openslaande ramen naar de straatzijde. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een comfortabele warmwater-vloerverwarming.
Eerste & Tweede verdieping:
Door de kaarsrechte gevels kent deze woning geen ruimteverlies door schuine daken. Dit vertaalt zich in meerdere royale slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en praktische faciliteiten voor de was opstelling en opbergruimte. In 2022 is de woning bovendien voorzien van een LG airconditioningsysteem voor een optimaal en aangenaam binnenklimaat in elk seizoen!
Tuin & Berging:
De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met een zonnig terras, groen borderwerk en een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) met handige achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2017;
- Woonoppervlak circa 155 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming middels cv-ketel (2017);
- Voorzien van airco installatie (2022);
- Vaatwasser en vriezer (2024);
- Gehele woning maximaal geïsoleerd;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Luxe badkamer en keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- 4 stuks zonnepanelen;
- Luxe afgewerkte tuin;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen en centraal station.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 498.500
-
15-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
20-08-2026 · Team Sanders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Wulffte. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500Winnend bod
-
Kalverstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Laan van In. 71 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Wulfften Palthestraat 28 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Wulfften Palthestraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Wulfften Palthestraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Almelo 0.66 km · Treinstation
- Almelo de Riet 2.78 km · Treinstation
- Wierden 6.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo ligt tussen de 475.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Wulfften Palthestraat. Met een vraagprijs van € 498.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Wulfften Palthestraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.