Huispedia
155 m2 wonen
116 m2 perceel
6 kamers
A

Van Wulfften Palthestraat 28

155 m²
116 m²
6 kamers
A
7602 DG Almelo
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 498.500
€ 3.216/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 530K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne, duurzame en verrassend royale stadswoning met 3 volwaardige woonlagen!
Welkom aan de Van Wulfften Palthestraat 28! Ben je op zoek naar een eigentijdse, energiezuinige en instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze prachtige tussenwoning uit 2017 biedt dankzij de drie rechte woonlagen maar liefst 155 m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 558 m³!
Deze prachtige woning is gelegen in de jonge en levendige wijk op het Indië-terrein in Almelo, op loopafstand van het gezellige Stadslab, dé plek om zomers te genieten van een biertje op het terras. De buurt barst van de jonge gezinnen, met meerdere speeltuinen. Ook het stadstrand ligt om de hoek, ideaal voor zonnige dagen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centraal station of de binnenstad.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer en lichtinval. De begane grond beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De strakke, moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. combi-ovens, koelkast, vriezer en een Quooker kraan) en openslaande ramen naar de straatzijde. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een comfortabele warmwater-vloerverwarming.
Eerste & Tweede verdieping:
Door de kaarsrechte gevels kent deze woning geen ruimteverlies door schuine daken. Dit vertaalt zich in meerdere royale slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en praktische faciliteiten voor de was opstelling en opbergruimte. In 2022 is de woning bovendien voorzien van een LG airconditioningsysteem voor een optimaal en aangenaam binnenklimaat in elk seizoen!
Tuin & Berging:
De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met een zonnig terras, groen borderwerk en een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) met handige achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2017;
- Woonoppervlak circa 155 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming middels cv-ketel (2017);
- Voorzien van airco installatie (2022);
- Vaatwasser en vriezer (2024);
- Gehele woning maximaal geïsoleerd;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Luxe badkamer en keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- 4 stuks zonnepanelen;
- Luxe afgewerkte tuin;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen en centraal station.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 530.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
558 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
54 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO K 3414
Oppervlakte
116 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 498.500
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 475.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.239/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Wulffte. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Kalverstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Laan van In. 71 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.631,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Wulfften Palthestraat 28

De WOZ-waarde van Van Wulfften Palthestraat 28 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Wulfften Palthestraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Wulfften Palthestraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Almelo 0.66 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 2.78 km · Treinstation
  • Wierden 6.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Wulfften Palthestraat 28 in Almelo ligt tussen de 475.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Wulfften Palthestraat. Met een vraagprijs van € 498.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Wulfften Palthestraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.