Ganzendiepstraat 26, Almelo
170 m²
198 m² perceel
7 kamers
€ 429.500
Laag in de markt
Verkocht
Deldensestraat 39 7601 RX Almelo
€ 445.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
479.000
Wonen
183 m2
Perceel
282 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deldensestraat 39, Almelo
Deze schitterende vrijstaande woning in Almelo biedt het beste van twee werelden: de charmante, karakteristieke details uit de jaren '30 gecombineerd met het hedendaagse comfort. Met een volledig gasloze voorziening, hoogwaardige afwerking en zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst.
De originele kamer-en-suite deuren, prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle opkamer zijn met liefde behouden gebleven. De luxe keuken en gezellige woon-/eetkamer vormen het hart van deze woning. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De garage met eigen oprit biedt praktische opbergruimte en parkeergelegenheid.
De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Stap binnen en voel direct: dit is jouw nieuwe thuis!
Het huis is aantrekkelijk gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere meerdere scholen, kinderopvangen, bushaltes, een speeltuin, voetbalvereniging en supermarkt. Jullie fietsen bovendien al na vijf minuten door het stadshart van Almelo en binnen tien naar het centrale treinstation. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je al binnen ongeveer vijf minuten de A35 en binnen een kleine tien de A1 oprijdt.
Begane grond: bij binnenkomst springt gelijk de prachtige tegelvloer in het oog. In de hal vind je de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een ruimte trapkast. Van de hal kom je in de eetkamer, het hart van het huis. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de keuken, de opkamer en de woonkamer met karakteristieke erker en glas-in-lood ramen. Via de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. De woonkamer is door kamer-en-suite deuren verbonden met de eetkamer. Beide kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer. De met twee treden te bereiken opkamer met vaste kast is in gebruik als werkkamer. De landelijke keuken kent een L-opstelling en is voorzien van een fornuis met inductiekookplaat en afzuigschouw, een oven, een vaatwasser, koelkast en diepvries. Daarnaast is er veel opberg- en werkruimte en ook hier ligt die prachtige tegelvloer. Met een deur kun je naar de tuin. De keuken geeft vervolgens ook toegang tot de provisiekelder en de naastgelegen garage. Vanuit de garage bereik je de bijkeuken waar zich ook de technische ruimte bevindt.
1e verdieping: op de verdieping vinden we vier royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifdeurkasten. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale douche, een wastafel met meubel en toilet.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Buiten: de buitenruimte is eveneens zeer aantrekkelijk. De voortuin is omheind met een stenen muurtje en beplant met bodembedekkers en groenblijvende beplanting. Er is een betegeld pad naar de overdekte voordeur met glas-in-loodraampjes. De auto parkeer je op je eigen oprit, en via de poort aan de zijkant kom je in de achtertuin. Bij de openslaande tuindeuren vind je een heerlijk groot terras met groene border. Een houten schutting en groene haag zorgen voor de omheining van de tuin, die veel groen bevat en een groot gazon heeft. Hier kun je ongestoord genieten van je privacy en het heerlijke buitenleven.
Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 282 m²
- Woonoppervlakte excl. garage: 159 m²
- Woonoppervlakte incl. garage: 183 m²
- Verbouwing/renovatie woonhuis 2013
- Verbouwing/renovatie aanbouw 2018
- De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte voor meerdere doeleinden
te gebruiken.
- Authentieke details
- 20 zonnepanelen
- Warmtepompboiler
- Warmteterugwinning-installatie
- Volledig gasloos en een hoog afwerkingsniveau!
Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 282 m2
- Inhoud 728 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deldensestraat 39 in Almelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 422.000 -
479.000
+3.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 2.432/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deldensestraat 39 in Almelo ligt tussen de 422.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deldensestraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deldensestraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Verkocht
€ 445.000
Door makelaar
09-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deldensestraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deldensestraat 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 3,49 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 228.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deldensestraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deldensestraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deldensestraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Deldensestraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus