Violierstraat 130 7601 GW Almelo

75 m²
wonen
217 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 297.000 – 345.000
1929
Bouwjaar
€ 297.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Violierstraat in Almelo ligt deze bijzondere eengezinswoning. Violierstraat 130 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Almelo, dat kan zeker in deze buurt. Violierstraat 130 is gelegen in de fraaie buurt De Riet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Perceeloppervlakte 217 m2
  • Inhoud 299 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Violierstraat 130 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 297.000 – 345.000
Woningwaarde
+12.62%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10670
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 325,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 867,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Violierstraat 130

De WOZ-waarde van Violierstraat 130 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violierstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Violierstraat 130.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 351.258
  • Woningwaarde jaartrend +7.19%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almelo de Riet 0.45km - Treinstation
Almelo 1.83km - Treinstation
Wierden 8.41km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Egbertus St Radboud 0.43km - School
Openbare Basisschool de Kubus 0.95km - School
De Heemde 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Violierstraat 130 in Almelo ligt tussen de 297.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Violierstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Violierstraat 130? Bekijk het complete waarderapport.