C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Cataloniëstraat 44 1827 CR Alkmaar
€ 370.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
439.000
Wonen
111 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige Eengezinswoning in de Gezellige Cataloniëstraat!
Een zeldzame kans doet zich voor in de gewilde Cataloniëstraat! Deze woning is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een uitstekende buurt. Met een vrijstaande berging, een riante veranda, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En het beste van alles, je hoeft geen compromissen te sluiten op het gebied van tuinplezier!
De achtertuin is strategisch gelegen op het noord-oosten, waardoor je de hele dag door van zon en schaduw kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen vloeien de woonkamer en de tuin naadloos in elkaar over, waardoor een heerlijk gevoel van ruimte en licht ontstaat. En laten we de locatie niet vergeten! In een kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals een Jumbo, een gezondheidscentrum, en het prachtige Geestmerambacht om de hoek, vind je hier het ideale woongenot.
Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de meterkast, een gastentoilet met fonteintje, en de trap naar boven. De woonkamer met ruime trapkast en een praktische dichte keuken bevinden zich op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer en een royale veranda met stroompunten, perfect voor ontspanning en vermaak. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van separaat apparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de veranda en de achtertuin.
Op de eerste verdieping brengt een vaste trap je naar de overloop met toegang tot de ruime badkamer met tweede toilet en wasmachineaansluiting, evenals de drie comfortabele slaapkamers. Een tweede vaste trap leidt naar de ruime zolder met een overloop waar de cv-ketel (Intergas HR, 2022) is geïnstalleerd, en toegang tot een vierde zeer ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Daalmeer, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn! Winkelcentrum Daalmeer, met onder andere een Jumbo, en Gezondheidscentrum Daalmeer liggen op loopafstand. Het recreatiegebied 'Geestmerambacht' ligt op slechts 5 minuten fietsen, ideaal voor ontspanning in een natuurlijke omgeving. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijkheid, met diverse scholen, sportverenigingen, en een speeltuin in de straat. Met de nabijheid van de Ringweg ben je binnen enkele minuten rijden in steden als Schagen, Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam. Parkeren is hier ook geen probleem, met voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 110 m2
• Perceeloppervlakte: 133 m2
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C
Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze levendige buurt van Alkmaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in dit prachtige huis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 370.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hreketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 52m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2010
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cataloniëstraat 44 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
439.000
+4.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 370.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cataloniëstraat 44 in Alkmaar ligt tussen de 399.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 370.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cataloniëstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cataloniëstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cataloniëstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cataloniëstraat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cataloniëstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cataloniëstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cataloniëstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cataloniëstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus