In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Normandiëstraat 47 Alkmaar is

€ 260.000 - 302.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Normandiëstraat 47 1827 BM Alkmaar

54m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Normandiëstraat in Alkmaar ligt dit unieke appartement. Normandiëstraat 47 heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Normandiëstraat. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Normandiëstraat 47 is gelegen in de leuke buurt Daalmeer/Koedijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 54 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Normandiëstraat 47 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 260.000 – 302.000
Woningwaarde
+3.18%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9870
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 163,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 517,-
Geschatte belasting € 43 /mnd
WOZ Normandiëstraat 47

De WOZ-waarde van Normandiëstraat 47 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Normandiëstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Normandiëstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Normandiëstraat 47 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.168
  • Woningwaarde jaartrend +3.9%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alkmaar Noord 2.65km - Treinstation
Alkmaar 3.98km - Treinstation
Heerhugowaard 6.95km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Liereland 0.27km - School
Rooms Katholieke Basisschool Erasmus 0.72km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Normandiëstraat 47 1827 BM Alkmaar

54m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Normandiëstraat 47 in Alkmaar ligt tussen de 260.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Normandiëstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Normandiëstraat 47? Bekijk het complete waarderapport.