Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 330.000
Laag in de markt
Katrolstraat 26 1825 LC Alkmaar
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
394.000
Wonen
107 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Je zet je fiets in de front berging met vliering of parkeert de auto op eigen terrein. Deze voorzijde is uitgerust met stijlvolle LED-tuinverlichting en voor de elektrische rijder is hier een laadpaal, inclusief een Fiscus proof kWH meter (wordt ter overname aangeboden). Bij de installatie van deze laadpaal is de meterkast volledig vernieuwd en is de woning voorzien van een 3-fase aansluiting. Als je de woning betreedt, kom je binnen met de mastersleutel die past op al het hoogwaardige SKG3 (!) sluitwerk van de woning, geïnstalleerd in 2018. In de hal vind je een klein, modern toilet, ook volledig vernieuwd in 2018. Daarnaast biedt de hal toegang tot verschillende vertrekken waaronder de woonkamer met open keuken.
Deze moderne keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combioven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Er ligt hier een prachtige eikenhouten vloer, er zijn gestuukte muren en er is in de woonkamer een verlaagd plafond met inbouwspotjes en dimbare LED-verlichting. Bovendien kan elke filmliefhebber zijn hart op met de volledig bedrade cinewall die eveneens keurig gestuukt is! Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een schuifpui in de achtergevel. Momenteel brengen de openslaande deuren je naar de zonnige achtertuin, deze is in 2018 helemaal vernieuwd en grenst aan de Oudieplas! Uiteraard is hier een achterom aanwezig zodat deze plas goed bereikbaar is. Je kunt hier bijvoorbeeld zwemmen, peddelen of varen. Extra fijn is dat deze achtertuin op het zuiden is gelegen, je geniet hier dus de hele dag van de rust in het zonnetje!
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Deze drie slaapkamers beschikken allemaal over kunststofkozijnen met HR++ glas, horren en elektrische rolluiken. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit een ligbad met douche, een tweede toilet, twee wastafels en op afstandsbedienbare afzuiging.
De tweede verdieping is een ware verrassing! Deze verdieping is compleet verbouwd, inclusief vernieuwde elektra en is uitgerust met twee dakkapellen met vier rolluiken afzonderlijk van elkaar te bedienen. Achter deze tussenwand is er ruimte voor kasten en opbergmogelijkheden. Op de overloop van deze verdieping tref je de wasmachine en droger opstelling, met dakdoorvoer voor de droger, de cv-ketel (Intergas, 2014) en de omvormer van de 5 zonnepanelen (2021).
De omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woon je hier niet alleen mooi, maar ook heerlijk centraal. Deze woonwijk is namelijk een kindvriendelijke en rustige buurt. Zo ligt de woning aan het einde van de straat die doorloopt als wandelpad en is er een speeltuintje direct achter het huis. Ideaal is ook dat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Bovendien is binnen enkele minuten de Ringweg al bereikt. Loop de achtertuin uit en maak een lekkere wandeling langs de Oudieplas of loop naar het park 'de Groene Voet'. Liever een andere locatie? Het recreatiegebied 'Geestmerambacht' ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum 'de Mare' binnen 5 minuten bereikbaar met een breed aanbod aan winkels. Winkelcentrum 'Daalmeer' is vanuit hier goed bereikbaar, maar ook is de binnenstad natuurlijk een goede optie!
Algemeen:
woonoppervlakte 107 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 378 m3 - perceeloppervlakte 127 m2 - bouwjaar 1983 - energielabel A - 5 zonnepanelen (2021) - parkeren op eigen terrein - laadpaal - eikenhouten vloer - twee dakkapel - SKG3 sluitwerk - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.505
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 45m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR I 1342
- Oppervlakte 127m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Katrolstraat 26 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 372.000 -
394.000
+5.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.505/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Katrolstraat 26 in Alkmaar ligt tussen de 372.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Katrolstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Katrolstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2016
Verkocht
05-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Katrolstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Katrolstraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,53 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Katrolstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Katrolstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Katrolstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Katrolstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus