Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Verkocht
Vijzelstraat 1 1825 KT Alkmaar
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
402.000
Wonen
108 m2
Perceel
189 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze prachtige hoekwoning, gelegen aan de sfeervolle Vijzelstraat in Alkmaar, en ontdek het perfecte evenwicht tussen comfort, ruimte en een ideale locatie dichtbij het bruisende centrum.
De woning, gebouwd in 1982, is met zorg onderhouden en bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Rak-Noord. Omringd door groen en met diverse parken in de nabije omgeving, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, maar ook voor sporters met tennisverenigingen, voetbalclubs, een golfclub, basketbalveld, skatebaan en sportschool in de buurt.
Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum De Mare, de winkelboulevard van Alkmaar, waar je zowel bekende supermarkten als lokale winkels en eetgelegenheden vindt. En voor het ultieme stadsgevoel is het bruisende centrum van Alkmaar ook snel bereikbaar per fiets, met een diversiteit aan winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.
De woning zelf verwelkomt je met een ruime begane grond, voorzien van een prachtige massief houten vloer en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De L-vormige keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, aparte diepvries, oven, vaatwasser, spoelbak en kraan.
Op de eerste verdieping leiden de vaste trap en de overloop naar drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ruimte en comfort biedt. De badkamer, met een zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, straalt moderne luxe uit. Een extra berging op deze verdieping biedt praktische opslagruimte.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, onthult een zee van ruimte met grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, prachtig afgewerkt met laminaatvloer en strakke wanden. De dakkapellen zijn voorzien van verduisteringsrolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor deze ruimte een oase van licht en comfort is.
De tuin, fraai aangelegd en deels betegeld, biedt volop ruimte voor ontspanning en privacy. Een ideale plek om te genieten van zonnige dagen, omringd door een schutting voor extra privacy. Een houten berging en de mogelijkheid voor speelgelegenheid maken de tuin compleet.
Parkeren rondom de woning is eenvoudig, en de woning beschikt over energielabel C en vele kunststof kozijnen met HR++ glas voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.
Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning aan de Vijzelstraat jouw nieuwe thuis, waar comfort, stijl en een uitstekende locatie samenkomen. Ontdek het beste van wonen in Alkmaar!
Kenmerken van de woning:
-Goed onderhouden woning met een heerlijke tuin.
-Vier slaapkamers, fijne keuken met inbouw apparatuur en goed sanitair.
-Veel daglicht door de vele raampartijen ook aan de zijkant van de woning.
-Gelegen in een leuke buurt.
-Winkelcentrum “de Mare” op fietsafstand.
-Centrum op fietsafstand.
-Veel voorzieningen op korte afstand.
-Uitvalswegen goed bereikbaar.
-Energielabel: C.
-Eigendom belast met erfpacht.
-Fantastisch uitzicht.
-Ligging aan een meer.
-Veel kunststof kozijnen met HR++ glas.
-Voor sporters zijn er ook padelbanen.
-Twee schuren beide voorzien van Electra.
-Parkeren op eigen terrein.
-inhoud woning 390 m3
-Woonoppervlakte 108 m2.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijzelstraat 1 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 365.000 -
402.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.472/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vijzelstraat 1 in Alkmaar ligt tussen de 365.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vijzelstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijzelstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
19-01-2024
Te koop
26-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vijzelstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vijzelstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,51 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.279
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijzelstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijzelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijzelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vijzelstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus