Dintelstraat 39, Alkmaar
142 m²
302 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Rinnewaard 57 1824 JD Alkmaar
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
534.000
Wonen
146 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Sfeervol, rust en ruimte zijn de kenmerken van deze mooie eengezinswoning in Huiswaard-West. Dit alles maakt het huis tot dé perfecte gezinswoning met als eyecatchers een plaatje van een keuken en mooie voortuin op het zuidwesten en achtertuin gelegen aan het water! Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het Alkmaarse centrum en liggen diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en stadsparken op korte afstand.
Begane grond en buitenleven:
De eerste blikvanger van deze woning ziet u al voordat u een stap in het huis zelf gedaan heeft. De voortuin is namelijk groot, zowel qua omvang als uitstraling dankzij onder meer de pergola en het terras. Ook heeft u het gemak van een schuur waar u meerdere fietsen kunt stallen.
U betreedt de woning via de hal met veel lichtinval waarna, wanneer u de deur naar de living opent, er een tweede verrassing wacht: de woonkamer is zeer ruim en dat ruimtelijk effect wordt nog eens versterkt door de open keuken. Vanuit de keuken is een extra deur naar de voortuin waar het, dankzij de ligging op het zuidwesten, bij mooi weer prima toeven is! De keuken zelf is onder meer aangekleed met een fraaie, moderne afzuigkap met daaronder een fornuis en een oven van horecakwaliteit. De keuken is verder verrijkt met een inbouw koffiemachine en verder ingekleurd door alle andere keukenaccessoires die u anno nu mag verwachten in een keuken. De toegang tot de achtertuin, grenzend aan water, wordt gevormd door grote deuren die opengeklapt kunnen worden.
In de woning is flink geïnvesteerd en is ook terug te zien in andere ruimtes. De warme huiskamerbeleving in de woonkamer wordt bijvoorbeeld geaccentueerd door de houtenvloer in visgraatmotief. Deze ruimte, waar zich ook een toilet en een ruime garderobe bevindt, geeft via een trap toegang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie (slaap)kamers. Aan de linkerzijde is de master bedroom met inbouwkasten voor de kleding. Aan de overzijde van deze ruimte zijn nog twee grote slaapkamers. Daarnaast is op deze verdieping een mooi betegelde badkamer gesitueerd. Mét een ligbad, toilet en separaat in een nis de doucheruimte.
Tweede verdieping:
Via de trap komt uit op een grote overloop en dito bergruimte. De toegangsdeur tot de eigenlijke zolder geeft een laatste positieve verrassing prijs van deze woning: ook deze ruimte is opvallend groot, mede omdat er een dakkapel is geplaatst. Omdat de overloop en berging al volop opslagmogelijkheid bieden, heeft de huidige bewoner de zolder ingericht als comfortabele werkruimte. Gezien de oppervlaktemeters zijn er ook andere invullingen mogelijk zoals het creëren van twee slaapkamers.
Nog een aantal bijzonderheden:
- 5 minuten lopen op de toekomstige nieuwe locatie van de internationale school,
- doodlopend straatje/hofje, hierdoor lekker rustig en veilig!
- oplevering 1e kwartaal 2023.
Verkopers aan het woord:
“Wij hebben maar liefst 25 jaar lang met heel veel plezier op de Rinnewaard gewoond. Onze beide kinderen zijn er opgegroeid en hebben hier een heel leuke tijd gehad met altijd veel gezelligheid en saamhorigheid in de straat. Nabij het huis zijn tal van voorzieningen zoals een zwembad, school en treinstation. Een groot voordeel van het huis is dat je de hele dag zon hebt. ’s Morgens in de achtertuin en ‘s middags in de voortuin vanwege de ligging op het zuidwesten. Omdat onze kinderen (bijna) het huis uit zijn wilden we graag weer in de stad wonen, dus toen er een mooie woonkans in de binnenstad kwam hebben we die met beide handen aangegrepen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 458.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR L 1152
- Oppervlakte 165m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rinnewaard 57 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 458.000 -
534.000
+5.31%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rinnewaard 57 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rinnewaard 57 in Alkmaar ligt tussen de 458.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rinnewaard 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rinnewaard 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rinnewaard 57 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
