C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bregwaard 100 1824 EM Alkmaar
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
474.000
Wonen
135 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME TUSSENWONING IN HUISWAARD!
Op een rustige plek in de GEWILDE WOONWIJK “HUISWAARD” ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. Met maar liefst 135 m2 woonoppervlakte, ruime bijkeuken, en vier slaapkamers geeft deze woning misschien wel invulling aan al uw woonwensen. De woning is altijd goed onderhouden en in 2019 hebben de huidige bewoners een nieuwe badkamer, keuken en toilet laten plaatsen. Daar mankeert dus niets aan! De kozijnen zijn voor een groot deel van kunststof en dus onderhoud vrij. De grote achtertuin met een achterom en de ligging op loopafstand van het station en centrum van Alkmaar maken het plaatje compleet.
De woning is rustig gelegen in de wijk Huiswaard. Deze wijk kenmerkt zich door de centrale ligging in Alkmaar en de diverse faciliteiten die in de wijk te vinden zijn. Basisscholen, kinderopvang en supermarkten zijn allemaal op loopafstand gelegen. Lopend of op de fiets bent u via de Victoriebrug binnen een paar minuten in het oude centrum van de gezellige stad Alkmaar. Ook het centraal station van Alkmaar met de belangrijkste bus en treinverbindingen naar de rest van Nederland is lopend of met de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Reist u liever met de auto? Geen probleem! Ook de uitvalswegen zoals de N242 en de A9 zijn goed te bereiken. Hiermee heeft u een prima verbinding richting de kop van Noord-Holland en natuurlijk Amsterdam en Schiphol.
Deze woning is het bekijken waard! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.
Begane grond: Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet welke in 2019 is vernieuwd, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden in de woonkamer en keuken zijn voor een groot deel strak afgewerkt met glad stucwerk. De ruime zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en van daaruit heeft u zicht op de voortuin en de rustige straat. De achter/eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Van daaruit heeft u connectie met de keuken en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De ruime bijkeuken is gewoon heel fijn om te hebben. Hier vindt u de opstelplaats voor een wasmachine en droger en natuurlijk heel veel overige opbergruimte.
De half open keuken is in 2019 geplaatst en dus nog zeer recent. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, inductie kookplaat met daar onder een oven welke beide maar liefst 90 centimeter breed zijn, afzuigkap en ruim voldoende kastruimte om al uw keukengerei in op te bergen. Vanuit de keuken heeft u connectie met de eetkamer. Aangrenzend aan de keuken loopt u zo de bijkeuken in.
1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een grote badkamer aanwezig. De slaapkamers hebben allemaal een flinke afmeting en de gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De ruime badkamer is in 2019 nieuw geplaatst en beschikt over alles wat u nodig heeft. Denk hierbij aan een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, en een tweede toilet.
De 2e etage is te bereiken met een vaste trap en is gewoonweg groot te noemen. Hier vindt u de vierde en tevens ruime slaapkamer. Op deze etage hangt de cv-ketel en achter de knieschotten is veel opbergruimte voor al uw spullen die u niet dagelijks gebruikt.
Tuin: De achtertuin is groot, keurig bestraat en via een achterom te bereiken. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is keurig bestraat.
Bijzonderheden:
- Keuken geplaatst in 2019
- Badkamer en toilet nieuw geplaatst in 2019
- Kozijnen deels van kunststof
- Alkmaar CS op loopafstand
- Oude centrum van Alkmaar op loopafstand
- Vlakbij uitvalswegen (N242 en A9)
- Glasvezel tot in de woning
Kortom: Deze woning in Alkmaar is het bekijken waard!
Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bregwaard 100 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 414.000 -
474.000
+4.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.963/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bregwaard 100 in Alkmaar ligt tussen de 414.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bregwaard 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bregwaard 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bregwaard 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bregwaard 100 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.822
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bregwaard 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bregwaard 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bregwaard 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bregwaard 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus