Verdronkenoord 99-A, Alkmaar
65 m²
3 kamers
1860
€ 299.000
Laag in de markt
Kreekwaard 40 1824 DV Alkmaar
€ 295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
293.000
Wonen
70 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***ENGLISH BELOW***
MODERN en RUIM DRIEKAMER-HOEKAPPARTEMENT
Dit lichte en ruime 3-kamerappartement is een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar hun eerste thuis of voor wie graag gelijkvloers wil wonen in een fijn en compleet appartement dat 100% instapklaar is.
Dit praktisch ingedeelde en daardoor verrassend ruime appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken; 2 slaapkamers; een complete badkamer; een eigen (fietsen)berging; en over een zonnig balkon op het zuiden.
Je profiteert hier bovendien van een zeer gunstige ligging: pal tegenover het station Alkmaar Noord, op nog geen 5 minuten lopen van winkelcentrum “Winkelwaard” en op 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar.
Kortom: een top plek voor wie een modern en onderhoudsarm appartement zoekt op een centrale plek in Alkmaar!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (400 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en de binnenstad van Alkmaar bereik je in 10 minuten fietsen. Je woont hier direct tegenover het station Alkmaar Noord, welke goede ov-verbindingen biedt in uiteenlopende richtingen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Open entree met trappenhuis.
Appartement op de eerste verdieping:
Via het centrale trappenhuis, komen we aan bij het appartement op de eerste etage. Via de langwerpige entreehal is er toegang tot alle ruimtes van de woning.
De ruime woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval door de ligging op een hoek (zuidwesten). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon dat gericht is op het zuiden. De ruime open keuken vormt het hart van het huis en is modern uitgevoerd met complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, Quooker kraan en een vaatwasser. De open nis in de hoge kastenwand is ideaal voor een gezellige koffiecorner.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat, welke beide zijn voorzien van op maat gemaakte kasten.
De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn tevens aanwezig in de badkamer. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.
Het gehele appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer.
Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging.
Er is parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.
Kenmerken van de woning:
• Ruim hoekappartement met 2 slaapkamers
• Modern afgewerkt en instapklaar
• Gelegen op een uitermate centrale locatie, direct tegenover station Alkmaar Noord en vlakbij winkelcentrum
Winkelwaard
• Zonnig balkon op het zuiden
• Eigen (fietsen)berging
• Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen
• Energielabel: C
• De woning is belast met erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot 7 oktober 2032. Per die datum zal een
nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in
rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MODERN and SPACIOUS THREE-ROOM CORNER APARTMENT
This light-filled 3-room apartment (1982) is an ideal place for starters looking for their first home or for those who would like to live on one level in a nice and complete apartment that is 100% move-in ready.
This practically designed and therefore surprisingly spacious apartment features a bright living room with an open kitchen; 2 bedrooms; a complete bathroom; a private (bicycle) storage room; and a sunny south-facing balcony.
In addition, you will benefit from a very convenient location: right across from the Alkmaar Noord railway station, less than a 5-minute walk from the Winkelwaard shopping centre and a 10-minute bike ride from the city centre of Alkmaar.
In short: a great place for those looking for a modern and low-maintenance apartment at a central location in Alkmaar!
About the location and the neighborhood:
The house is situated on a quiet street in the pleasant residential area of Huiswaard. It is a green and quiet neighborhood with all amenities within easy reach. On the Winkelwaard (400 metres), you will find the nearest supermarket and the city centre of Alkmaar can be reached within 10 minutes by bike. You live directly on the opposite of the Alkmaar Noord station, which offers good public transport connections in various directions.
Schools, playgrounds, sports facilities and Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and extensive sports and recreation facilities.
The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easy and quickly to reach.
Property layout:
Ground floor:
Open entrance with staircase.
First-floor flat:
Through the central stairwell, we arrive at the apartment on the first floor. Through the elongated entrance hall, there is access to all areas of the apartment. The spacious living room with an open kitchen enjoys plenty of natural light due to its corner location (southwest). From the living room, there is access to the sunny balcony facing the south. The spacious open kitchen forms the heart of the house and has a modern design with complete built-in appliances: an induction hob, fridge, freezer, oven, Quooker tap and a dishwasher. The open niche in the high cabinet wall is ideal for a cosy coffee corner.
The apartment has 2 well-sized bedrooms, both of which feature custom-made wardrobes.
The neat and complete bathroom features a washbasin with vanity unit and a shower. The connections for the white goods set-up are also present in the bathroom. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom.
The entire apartment is nicely finished and has a laminate floor.
Parking and storage:
The apartment has its own (bicycle) storage room.
Parking is available around the apartment complex.
Property features:
- Spacious corner apartment with 2 bedrooms
- Modern finish and move-in ready
- Located at a very central location, directly across from the Alkmaar North railway station and close to the Winkelwaard
shopping centre
- Sunny, south-facing balcony
- Private (bicycle) storage room
- Conveniently located for the arterial roads
- Energy label: C
- The property is encumbered by ground lease; the ground lease canon has been bought off until October 7, 2032. From
that date a new policy of the new policy of the municipality of Alkmaar will take effect, which means that a monthly
amount of ground rent will be charged to the owner. This ground rent is tax deductible.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.214
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 237 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kreekwaard 40 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 272.000 -
293.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.214/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kreekwaard 40 in Alkmaar ligt tussen de 272.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kreekwaard 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kreekwaard 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
19-08-2017
Verkocht
13-08-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kreekwaard 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kreekwaard 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kreekwaard 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,09 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kreekwaard 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreekwaard 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreekwaard 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kreekwaard 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus