C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Scheldestraat 72 1823 WB Alkmaar
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
537.000
Wonen
145 m2
Perceel
85 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dubbele bewoning, mantelzorg functie, B&B, kantoor of praktijk aan huis, door de eigen ingang is het hier allemaal mogelijk op korte afstand van de Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen en overige voorzieningen.
Deze verrassend ruime (150m2) woning met energielabel B heeft een eigen parkeerplaats en inpandige garage. Heerlijk rustig gelegen, met een prachtig uitzicht over de Oudorperpolder, maar toch op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige Alkmaarse binnenstad en een paar minuten rijden van de snelweg A-9. Alle voorzieningen binnen handbereik, openbaar vervoer, scholen, winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang etc.
Op de begane grond mogelijkheid tot een luxe B&B of inpandige kantoor-, praktijk-, of bedrijfsruimte. Je kunt met deze woning vele kanten op. We gaan de ronde maar eens maken, loop je mee?
Indeling:
Begange grond:
Eigen parkeerplaats voor de deur, ruime entree/hal, meterkast, binnendoor bereikbare grote inpandige garage v.v. elektrische deur en wasmachine- en droger aansluitingen, luxe toiletruimte, grote multifunctionele ruimte een soort studio-appartement, met sauna en stoomcabine, toegang naar de zonnige achtertuin met landelijk uitzicht op de Oudorper polder.
1e verdieping:
Overloop, luxe toiletruimte, royale lichte woonkamer met dakterras en panoramisch uitzicht over de Oudorper polder, luxe witte hoogglans woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en massief stenen werkbladen
2e verdieping:
Ruime overloop, bergkast met C.V. opstelling, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) met kastruimte, luxe ruime badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad met whirlpool, toilet, inloopdouche met dubbele douchekop, vloerverwarming en designradiator.
Bijzonderheden:
• Energielabel B
• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte ca. 145m2
• Inhoud ca. 450m3
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
• Hoge isolatiewaardes en lage stookkosten
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning, praktijk, kantoor of B&B aan huis
• Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning.
• Mogelijkheid tot elektrische verwarming van woonkamer en slaapkamer
• Elektrische rolluiken begane grond achtergevel
• Elektrische zonwering woonkamer
• Uitvalswegen, centrum Alkmaar, openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang
en sportvoorzieningen binnen handbereik
• De woning heeft als bestemming: Gemengd -1 (d.w.z. woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf)
• Het binnen terrein is een mandelig terrein en gezamenlijk eigendom van de aangrenzende woningen. Hiervoor is een vereniging van eigenaren opgericht. Deze vereniging zorgt voor het onderhoud van het mandelige terrein. De servicekosten bedragen circa € 120,- per jaar.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.103
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Overige inpandige ruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, stoomcabine
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2014
Kadastrale gegevens
- OUDORP A 4807
- Oppervlakte 85m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scheldestraat 72 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 485.000 -
537.000
+4.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.103/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scheldestraat 72 in Alkmaar ligt tussen de 485.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scheldestraat 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scheldestraat 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Uit de verkoop
02-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scheldestraat 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scheldestraat 72 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.066
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scheldestraat 72.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheldestraat 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scheldestraat 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scheldestraat 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus