Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Sonnenburg 16 1823 HN Alkmaar
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
372.000
Wonen
87 m2
Perceel
126 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***ENGLISH BELOW***
HET BESTE VAN TWEE WERELDEN; WONEN TUSSEN DE ‘DORPSE’ RUST VAN OUDORP EN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN ALKMAAR!
Fijne gezinswoning op een ruim perceel en met een groene, kindvriendelijke en rustige woonlocatie vlakbij natuurpark Oudorperhout en het Zwijnsmeertje! Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinshuis: een tuingerichte woonkamer met open keuken, een handige inpandige berging, een tuin aan zowel de voor- als achterzijde (lees: altijd in de zon kunnen zitten!), een nette en complete badkamer en 3 slaapkamers!
Dit alles bevindt zich op een echte toplocatie in Oudorp/Alkmaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op 5 minuten fietsafstand van het levendige centrum van Alkmaar vlakbij de groene Oudorperpolder.
Kortom, gewoon een heel fijn familiehuis met echt een ideale locatie voor de liefhebber van rust en natuur vlakbij de (binnen)stad!
Over de ligging en de buurt:
Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk geworden van de stad. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en daarnaast heb je, zoals dat hoort in een dorp, alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp. In de eigen buurt zijn er ook diverse scholen en voorzieningen voor kinderdagopvang. Ook de binnenstad van Alkmaar is nabij, op 5 minuten fietsafstand, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen.
Vanaf de bushalte op het Oudorperplein, brengt de bus je in slechts 10 minuten naar het treinstation van Alkmaar en met de fiets doe je er even lang over. Omdat je hier echt aan de rand van Alkmaar woont, sta je ook zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. Ook kun je rondom het op een steenworpafstand gelegen Zwijnsmeertje heerlijk wandelen, hardlopen en/of de hond uitlaten. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is goed bereikbaar, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de zeer ruime voortuin (ligging: west, middag- en avondzon) met terras en schutting, bereiken we de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur zit een aparte entree naar de aan de woning geschakelde stenen berging, die voorzien is van elektriciteit en ook inpandig te bereiken is. In de keuken zit een extra deur naar buiten, zodat je gemakkelijk vanuit de huiskamer het terras op kan!
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast en inpandige toegang tot de berging. Achter de entreehal zit een aparte hal met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast, en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers van een goed formaat en de badkamer die is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.
Tuin:
Behalve de ruime voortuin beschikt de woning ook over een terras in de achtertuin (ligging: oost, ochtendzon). Hierdoor kun je gedurende de hele dag een plekje in de zon (of juist in de schaduw) opzoeken!
Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid rondom het huis.
Kenmerken van de woning:
• Tussenwoning met veel lichtinval en een zeer rustige locatie
• 3 slaapkamers
• Groene omgeving, vlakbij het Zwijnsmeertje en natuurpark Oudorperhout
• Ruim perceel met een beschut terras aan zowel de voor als achterzijde
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, dichtbij het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen
• Energielabel: A
• De woning is belast met erfpacht
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
THE BEST OF BOTH WORLDS; LIVING BETWEEN THE “VILLAGE” TRANQUILITY OF OUDORP AND THE BUSTLING DOWNTOWN OF ALKMAAR!
Delightful family home family home on a spacious plot and at a super green, child-friendly and quiet location near the Oudorperhout nature park and the Zwijnsmeertje lake!
This cosy terraced house has everything you need for a great family home: a garden-focused living room with an open kitchen, a handy indoor storage room, a garden at both the front and back (i.e. always being able to enjoy the sunshine!), a neat and complete bathroom and 3 bedrooms!
All of this is located at a truly excellent location in Oudorp/Alkmaar. The house enjoys a beautiful location near the green Oudorperpolder and is located in a quiet and child-friendly neighbourhood at 5 minutes by bike from the bustling city centre of Alkmaar.
In short, just a great family home with the ideal location for the lover of peace and nature close to the (inner) city!
About the location and the neighborhood:
Oudorp was originally a village outside of Alkmaar, but nowadays, due to the growth of Alkmaar, it has become a district of the city. Nevertheless, the area still has a cosy, small-scale atmosphere, and in addition you have, as it should be in a village, all facilities at hand in the Oudorp shopping centre. In the local area, there are also several schools and childcare facilities. The centre of Alkmaar is also nearby, at just 5 minutes by bike, where you can find all your favourite shops, specialist shops and other amenities.
From the bus stop on the Oudorperplein, the bus will take you to the Alkmaar train station in just 10 minutes, which takes the same amount of time by bike. Because you really live on the edge of Alkmaar here, you can also easily reach the green polder outside of the city, where you can enjoy walking and cycling. You can also enjoy walking, running and/or walking the dog around the Zwijnsmeertje, located only a few steps away. The house is also easily accessible by car: the provincial main road (N242) is easily accessible, from where you can drive quickly to the A9.
Property layout:
Ground floor:
Through the very spacious front yard (orientation: west, afternoon and evening sun) with terrace and fence, we reach the front door of the house. To the right of the front door is a separate entrance to the stone shed that is attached to the house, which is equipped with electricity and can also be reached from the inside of the house. The kitchen has an additional door onto the terrace, so you can easily access it from the living room!
Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet and indoor access to the storage room. Behind the entrance hall is a separate hallway with the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen.
The living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows.
The kitchen is located at the front of the house and features a gas cooker, oven, fridge, and a dishwasher.
First floor:
Through the stairs in the hall, we reach the first-floor landing that provides access to 3 good-sized bedrooms and the modern bathroom that features a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower.
Garden:
Besides the spacious front yard, the house also features a terrace in the back garden (orientation: east, morning sun). This allows you to find a spot in the sunshine (or the shade) throughout the day!
Parking:
There is ample parking space around the house.
Property features:
- Terraced house with lots of natural light and a very quiet location
- 3 bedrooms
- Green surroundings, near the Zwijnsmeertje lake and nature park Oudorperhout
- Spacious plot with a sheltered terrace at both the front and the back of the house
- Convenient location near all daily amenities, close to the city centre of Alkmaar and the arterial roads
- Energy label: A
- The property is encumbered by ground lease
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.621
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sonnenburg 16 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 332.000 -
372.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.621/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sonnenburg 16 in Alkmaar ligt tussen de 332.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sonnenburg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sonnenburg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sonnenburg 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sonnenburg 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sonnenburg 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sonnenburg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sonnenburg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sonnenburg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus