Pruikenmakerstraat 37, Alkmaar
77 m²
108 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Papiermolenstraat 16 1823 BL Alkmaar
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
371.000
Wonen
75 m2
Perceel
99 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wegens grote belangstelling zijn wij voor dit moment gestopt met het maken van bezichtigingsafspraken.
Droom je van wonen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar? Dit is je kans! Deze karakteristieke hoekwoning in de Papiermolenstraat heeft de ideale ligging, vlakbij de binnenstad en alle denkbare voorzieningen. Met 75,4 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, nette keuken, goed sanitair, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, is dit een heerlijke plek om te wonen. Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Over de ligging en de buurt:
Deze charmante hoekwoning, gebouwd in 1941, bevindt zich in de Papiermolenstraat in Alkmaar. Het huis is gelegen in de geliefde Rekerbuurt en Ooievaarsnest. Met het centrum op een steenworp afstand, kun je in de buurt volop profiteren van de levendigheid en diversiteit van de binnenstad. Speeltuin Ons Kinder Belang en de prachtige natuur van de Oudorperhout liggen op loopafstand. In de dichte omgeving heb je genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook zijn er sportvoorzieningen in de buurt te vinden.
Het gezellige stadscentrum van Alkmaar ligt op slechts 10 minuten loopafstand of 5 minuten fietsen. Dit centrum biedt jou eindeloos winkelplezier. In de binnenstad vind je een uitgebreid aanbod van winkels, variërend van boetieks en speciaalzaken tot exclusieve merkwinkels en bekende ketens. Naast de diverse winkels biedt het centrum ook een ruime keuze aan gezellige restaurants, cafés en terrassen.
Door de ideale ligging nabij het centrum, vind je haast alle denkbare voorzieningen dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Je hebt toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met een NS-treinstation en bushalte op loopafstand. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A9 is snel bereikbaar.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze karakteristieke woning. Na het betreden van de woning kom je terecht in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en netjes gestucte wanden. Door de aanwezigheid van een erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde, geniet je van een prettige lichtinval in de ruimte. Via de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en de keukenruimte.
De keukenruimte is voorzien van lichte tegels op de vloer en wanden. De nette keuken kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken heeft een deur naar de badkamer van het huis. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een badmeubel met wastafel en inloopdouche.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang drie slaapkamers. Van de drie slaapkamers op deze verdieping, vind je er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de ander heeft een parketvloer. Alle slaapkamers beschikken over netjes afgewerkte muren en plafonds en genieten van veel lichtinval. De royale kamer aan de achterzijde biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping van het huis is ruim opgezet en biedt daardoor verschillende mogelijkheden. Zo heb je de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken, maar kun je de ruimte ook gebruiken als werk-of hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakkapel en een vaste kast.
Tuin:
Het huis heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. De tuin is overwegend betegeld en biedt voldoende ruimte om een loungeplek te realiseren. Als het zonnetje schijnt, is de achtertuin een heerlijke plek om te relaxen. Van het lekkere weer genieten doe je in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Vanaf hier heb je toegang tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en (tuin)spullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. In de omgeving is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Kenmerken van de woning:
• Charmante hoekwoning met onderhoudsvriendelijke tuin
• Goed onderhouden
• Vier slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• 2013 zijn voegen opnieuw aangebracht, stenen zijn gereinigd
• Parkeervergunning ca. € 60,- per jaar
• Centrum op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
• Oplevering: in overleg
Mogelijk komt u in aanmerking voor een financiering met:
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot € 435.000,- met extra lage hypotheekrente
• € 15.000,- extra lenen voor energiebesparing met energielabel D
• € 5.000,- extra lenen met energielabel D
Raadpleeg uw hypotheekadviseur.
Mogelijk komt u in aanmerking voor de startersregeling:
• Geen overdrachtsbelasting betalen
Raadpleeg uw hypotheekadviseur of makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 288 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR C 4050
- Oppervlakte 99m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Papiermolenstraat 16 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 324.000 -
371.000
+4.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Papiermolenstraat 16 in Alkmaar ligt tussen de 324.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Papiermolenstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Papiermolenstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-11-2020
Verkocht
06-10-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Papiermolenstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Papiermolenstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.453
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Papiermolenstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Papiermolenstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Papiermolenstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Papiermolenstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus