Dorpsstraat 25, Markenbinnen
107 m²
295 m² perceel
4 kamers
€ 489.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Gravenweg 6 1823 AP Alkmaar
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
639.000
Wonen
118 m2
Perceel
252 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vorstelijk wonen doet u op de Gravenweg 6!
Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar. Hier kunt u genieten van de rust en de ruimte van Oudorp én ervaart u de voordelen van wonen nabij het centrum met alle gewenste voorzieningen. Ook is het wandelgebied Oudorperpolder en speeltuin op loopafstand gelegen!
Bij het bekijken van de foto's van de tuin krijgt u alvast een voorproefje van deze prachtige woonomgeving. De royale tuin met een diepte van minstens 15 meter(!) is gelegen op het westen en is tot in de puntjes verzorgd. Bovendien grenst de achtertuin aan breed water. Vanuit de achtertuin heeft u schilderachtig uitzicht op de molen.
Tijdens de bouw in 1995 is er een solide basis gelegd, waar u tot op de dag van vandaag voordeel aan heeft. In de loop der jaren is de woning met liefde bewoond en goed onderhouden. Ook met de duurzaamheid is rekening gehouden. Er zijn namelijk 12 zonnepanelen geplaatst in 2016, welke per jaar zo'n 2700 kWh opwekken!
In 2008 is de keuken met hoogwaardig apparatuur van onder andere Neff geplaatst. Deze indeling is alles behalve standaard, omdat de bijkeuken bij de keuken is betrokken voor meer ruimte en nog meer lichtinval! De laatste renovatie betreft de badkamer en het toilet. Deze zijn in 2014 geheel gerenoveerd.
Indeling
Ruime oprit voor het parkeren van uw auto. Via het overdekt entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en keurige toiletruimte met fontein. De straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen is ruim bemeten (ca. 5.47m x 4.00m) en voorzien van raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op openbaar groen en een wandelpark. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer, dus uw rust en privacy is gegarandeerd!
In 2008 is de keuken (met vloerverwarming) geheel vernieuwd en is de bijkeuken erbij betrokken. Hierdoor kent de keuken een praktische indeling met meer dan voldoende kastruimte en fraai aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, 1/2 spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi- stoomoven. De eetkamer en keuken hebben uitzicht op de fraaie achtertuin en er is zelfs een schuifpui aanwezig om 's zomers het zonnetje in huis te halen!
De multifunctionele, inpandig bereikbare garage heeft u veel te bieden. Zo is het mogelijk om hier een kantoor-/ praktijkruimte of een slaap- en badkamer te realiseren! Momenteel is de garage in gebruik als berging. Hier zijn ook de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De, deels geïsoleerde, garage beschikt over een pui met loopdeur aan de voorzijde, loopdeur aan de achterzijde en een plavuizen vloer.
Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Doordat de eerste verdieping recht is opgetrokken wordt alle ruimte optimaal benut! In 2014 is de badkamer gerenoveerd en is ook hier goed nagedacht over de indeling. De moderne kleurstelling en luxe sanitair maken deze badkamer af.
Via vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en het kenmerkende ronde raam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie uit 2012 en bergruimte. Ook is de vierde slaapkamer hier aanwezig, welke is voorzien van 2 grote dakramen en genoeg bergruimte.
Kenmerken:
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen uit 2016;
- Royaal perceel van 252m² eigen grond;
- Nabij centrum van Alkmaar;
- Goed onderhouden;
- Keuken uit 2008, badkamer uit 2014;
- 4 ruime slaapkamers;
- Prachtige door tuinarchitect aangelegde tuin aan het water.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.042
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 136m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gravenweg 6 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 566.000 -
639.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.042/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gravenweg 6 in Alkmaar ligt tussen de 566.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gravenweg 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gravenweg 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gravenweg 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gravenweg 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gravenweg 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravenweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravenweg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gravenweg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus