1823 AC Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kievitstraat in Alkmaar ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kievitstraat 7 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 59 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kievitstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kievitstraat 7 is gelegen in de fijne buurt Oudorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kievitstraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Kievitstraat 7 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kievitstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 365.000
Gashouderst. 31
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 297.500
Sint Anthon. 15
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Heemraadstr. 5
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Zeglis 67
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
1e Tuindwar. 17
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 389.000
Lindegracht 1
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Gashouderst. 19
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Sint Anthon. 10
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Burgemeeste. 13
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Houthavenst. 37
68 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Kievitstraat 7 nu tussen € 377.000 en € 438.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kievitstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
