Reijersgroet 71 1822 PB Alkmaar

Hagelnieuwe woning mét garage en vrij uitzicht, strak afgewerkt en klaar voor de toekomst… dit is zo’n woning die u niet wilt missen!

Modern, duurzaam en energiezuinig wonen zonder concessies, met ruimte, licht en een heerlijk gevoel van vrijheid aan de achterzijde. Deze jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2023 gelegen aan de Reijersgroet 71 in Alkmaar is instapklaar en biedt alles wat u zoekt: comfort, een praktische indeling en een toekomstbestendige basis. Tegelijkertijd is er nog alle ruimte om uw eigen stijl en wensen door te voeren, zodat u hier écht uw eigen thuis van maakt.

Kom binnen
Via de entree komt u binnen in een nette, lichte ontvangsthal die direct een verzorgde eerste indruk achterlaat. Hier bevinden zich de meterkast, het eerste toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. Alles voelt fris, eigentijds en praktisch ingedeeld, precies zoals u dat mag verwachten van een jonge woning uit 2023.

Woonkamer en keuken
Zodra u de woonkamer binnenloopt, merkt u meteen hoe prettig deze leefruimte is opgezet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Hier kijkt u niet alleen prachtig de tuin in, maar geniet u straks ook van dat vrije uitzicht aan de achterzijde; een pluspunt dat deze woning echt extra aantrekkelijk maakt. Of u nu kiest voor een royale zithoek om samen te ontspannen of juist graag een rustige plek creëert om weg te kruipen met een goed boek, deze ruimte voelt uitnodigend en comfortabel aan.

Aan de voorzijde ligt de eetkamer in directe verbinding met de keuken. Dat maakt dit een fijne plek voor lange diners, snelle ontbijtjes op doordeweekse dagen of gezellige avonden met vrienden en familie aan tafel. De opstelling van de begane grond zorgt ervoor dat wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen, terwijl iedere functie toch zijn eigen plek behoudt.

De keuken zelf is modern, strak uitgevoerd en opgesteld in een praktische U-vorm. De greeploze afwerking geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling, terwijl de vele kastruimte juist weer zorgt voor het gemak waar u iedere dag blij van wordt. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quookerkraan, een inbouwoven en diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier niet alleen stijlvol woont, maar ook direct van comfort profiteert. Het lichte kleurenpalet van de vloer en de afwerking versterken bovendien het frisse karakter van deze verdieping.

Wat op de begane grond extra prettig is, is de combinatie van ruimte, daglicht en comfort. De vloerverwarming over de gehele begane grond draagt bij aan dat aangename woongevoel, net als de lichte vloer in plavuizen houtlook vloer die het geheel een rustige en moderne basis geeft.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Een kamer die direct een gevoel van rust en ruimte geeft. Hier is plek voor een royaal bed, een grote kledingkast en eventueel zelfs een extra zitje. De raampartijen zorgen ook hier weer voor een fijne lichtinval, waardoor het een plek wordt waar u zich echt kunt terugtrekken aan het einde van de dag.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die vrijwel over de gehele breedte van de woning doorloopt. Dit maakt deze kamers niet alleen verrassend ruim, maar ook praktisch in te richten. Of u ze nu gebruikt als kinderkamers, logeerkamers of een thuiswerkplek, hier ontstaat direct een volwaardige ruimte waar u alle kanten mee op kunt.

De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een neutrale basis. Juist dat maakt het een plek waar u uw eigen stijl en wensen kunt doorvoeren. Denkt u aan een luxe inloopdouche, een dubbele wastafel of misschien zelfs een ligbad; de ruimte biedt alle mogelijkheden om hier uw eigen wellnessmoment te creëren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, en hier begint het pas echt interessant te worden voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt.

De zolder is momenteel één grote open ruimte, maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Dankzij de aanwezige dakramen valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er een lichte, aangename verdieping. Met relatief eenvoudige aanpassingen realiseert u hier met gemak één of zelfs twee extra kamers. Ideaal voor een groter gezin, een werkruimte aan huis of misschien wel een eigen hobbyruimte.

Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar de wasmachine en droger netjes opgesteld kunnen worden. Ook de warmte-terugwin installatie is hier gesitueerd, wat bijdraagt aan het duurzame en comfortabele karakter van de woning.

Een verdieping die niet alleen praktisch is, maar vooral ook kansen biedt.

Garage
De separate stenen garage is een extra pluspunt van deze fijne woning.
Opbergruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap of uw motor, het is hier allemaal geen probleem. Voorzien van een extra buitendeur waarmee u zo in de tuin staat en viceversa. Het is er allemaal.

Buitenleven
We benoemden het al even: het vrije uitzicht aan de achterzijde.
Wanneer u de tuindeuren open slaat voelt dat direct aan als vrijheid. De tuin is op z’n zachts gezegd meer dan riant te noemen. De tuin is op het westen gelegen en zorgt ervoor dat u de hele dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Dat is nog eens lekker thuiskomen na een lange werkdag!

Ook de kinderen kunnen naar hartenlust ravotten en spelen in deze tuin. U kunt ervoor kiezen om de tuin lekker te laten zoals deze nu is, met veel gras, borders en een tweetal terrassen. Maar wat deze tuin ook te bieden heeft is dat u er nog uw eigen stempel op kunt drukken. Misschien een leuke veranda of nog wat extra borders met mooie bloeiers er in, het is allemaal mogelijk.

Aan de voorzijde heeft u gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Daar treft u ook een buitenkraan aan en de imposante poort die tevens toegang geeft tot de achtertuin.
Kortom, een tuin waar het heerlijk vertoeven is, maar ook nog volop mogelijkheden tot eigen invulling biedt!

Tot slot
Wonen aan de Reijersgroet betekent wonen in een jonge, rustige wijk waar comfort en bereikbaarheid mooi samenkomen. Voor de dagelijkse voorzieningen zit u hier goed: supermarkten, winkels en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in winkelcentrum de Mare, waardoor alles binnen handbereik is.

Ook op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. In de omgeving vindt u diverse sportverenigingen, fitnessmogelijkheden en groene plekken waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon even kunt ontspannen.
Voor gezinnen is dit een fijne locatie, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt en speeleiland Vroonermeer Noord is het een waar speelwalhalla voor de kids.
Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het oude centrum van Alkmaar. Hier geniet u van gezellige straatjes, winkels, restaurants en terrassen, perfect voor een middag of avond uit.

De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de N242 en A9. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Haarlem en Amsterdam goed te bereiken.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein
• Moderne keuken in U-opstelling met Quooker en inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers
• Tuin op het westen en vrij uitzicht aan de achterzijde
• Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de buurt
• Goede bereikbaarheid richting N242 en A9
• Vloerverwarming over gehele begane grond
• Energiezuinig door middel van warmte-terugwin installatie
• Voorzien van 1 zonnepaneel
• Energielabel: A+
• Bouwjaar: 2023

Toon meer Toon minder