logo Huispedia

Leopoldstraat 2

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Leopoldstraat 2 1822 KA Alkmaar

Realistische vraagprijs € 466.000 - 513.000
Wonen 109 m2
Kamers 3

Welkom bij dit prachtige en royale appartement gelegen in één van de nieuwste wijken in Alkmaar. Met een dakterras aan het water, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en de lift die naast de entree stopt is dit een unieke kans! Een kans om te genieten van een stijlvolle, goed onderhouden en comfortabele woning op deze toplocatie. Dankzij de hoekligging is er een zee aan licht dat de woonkamer invalt. Aansluitend is het zeer ruime dakterras waar je een waanzinnig uitzicht hebt over het meer! Zie jij jezelf al over het water turen? Contact ons voor een bezichtiging, wij doen graag de deuren voor u open.

De indeling van de woning:
Middels de lift en de trap is de entree van de woning bereikbaar in het complex. Beide komen direct bij de voordeur uit! De ruime ontvangsthal leidt u naar meerdere vertrekken van de woning, namelijk de badkamer, de twee slaapkamers, de toiletruimte met toilet en fonteintje, de berging met wasmachine aansluiting en cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013) en de meterkast. Deze hal mondt uit in de royale woonkamer met aansluitend een riant dakterras inclusief zicht op het meer! Dit terras is op het zuidoosten gelegen en is met recht een verlengstuk van de woonkamer te noemen. De woonkamer zelf biedt ook meer dan genoeg ruimte om diverse zitgelegenheden te creëren. Tevens beschikt de woonkamer over bijzonder veel lichtinval. Niet alleen door de schuifpui en raampartijen ernaast, maar ook door de extra kozijnen aan de zijkant dankzij de hoekligging van dit appartement! De halfopen keuken zorgt ervoor dat je continu in contact blijft met de woonkamer. Deze Nolte keuken heeft een granieten aanrechtblad, hoogglans kasten zowel zwart als wit gekleurd en is natuurlijk van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien! Zo is er een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Deze waanzinnige woonruimte is voorzien van een hoogwaardige donkere laminaatvloer. Diezelfde vloer ligt in de hal en de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en de grootste slaapkamer is uitgerust met twee vaste kasten. Een ruime inloopdouche met een multifunctionele verhoging en een regendouche is te vinden in de badkamer. Tevens is hier een wastafel, meerdere meubels en elektrische vloerverwarming.
Op de begane grond is de algemene entree van het complex "Olympia 1". Hier is een belplateau met video functie en de brievenbussen. Tevens is de berging bereikbaar en is de bijbehorende parkeerplaats op afgesloten terrein.

De omgeving:
De ligging is ook perfect! Je kunt namelijk uren wegturen over het water vanaf je eigen riante balkon. Natuurlijk kun je ook heerlijk wandelen langs het water en het groen via het Vroonermeerpad. Voor de dagelijkse boodschappen, en zelfs meer dan dat, ligt Winkelcentrum de Mare op fietsafstand. Vergeet ook het naastgelegen dorp Sint Pancras niet, want hier is bijvoorbeeld een DekaMarkt, een buitenzwembad en meerdere sportverenigingen. Reis je met de trein dan is station Alkmaar-Noord op korte afstand. Ook ben je met de auto in enkele minuten op de ring van Alkmaar naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Liever een dagje naar de binnenstad van Alkmaar voor een gezellig dagje winkelen of genieten van een zonnige dag op het terras? Stap op de fiets en met 10 minuten sta je midden in het bruisende centrum!

Algemeen:
woonoppervlakte 109 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 27 m2 - parkeerplaats 11 m2 - externe berging 4 m2 - inhoud 360 m3 - volledig geïsoleerd - energielabel A - kijkend op water - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - servicekosten bedragen €253,97 per maand - aanvaarding in overleg -

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2001
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • ALKMAAR L 2027

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leopoldstraat 2 in Alkmaar

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 466.000 - 513.000
+3.16% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Leopoldstraat 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Leopoldstraat 2 in Alkmaar ligt tussen de 466.000 en 513.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leopoldstraat 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Winkelwaard 213
Winkelwaard 213 Alkmaar
90%
88 m² -21 m²
appartement
€ 255.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Winkelwaard 16
Winkelwaard 16 Alkmaar
89%
84 m² -25 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vogelweg 63
Vogelweg 63 Alkmaar
89%
85 m² -24 m²
appartement
€ 299.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Simon Carmiggeltstraat 49
Simon Carmi. 49 Alkmaar
82%
115 m² +6 m²
appartement
€ 395.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alkmaar


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leopoldstraat 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leopoldstraat 2 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leopoldstraat 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,95 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 1,07 km
Snelweg afrit 0,44 km
Supermarkt 1,32 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,93 km
Voortgezetonderwijs 0,92 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 526.602

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+1.66%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leopoldstraat 2.