Stuwwal 16 1822 EE Alkmaar

In een zeer geliefde woonwijk De Nollen gelegen en uitstekend geïsoleerde HOEKWONING met GARAGE en grote tuin op het Zuiden! 

Deze fantastische gezinswoning heeft u wel heel veel te bieden. Om te beginnen is de ligging bijzonder fraai aan een rustige, groene straat met vrij uitzicht over de speelweide. De woning staat op een mooi breed perceel met een oprit waar twee auto's kunnen staan én waar een eigen laadvoorziening voor elektrische auto's aanwezig is. Aan de achterzijde wordt u aangenaam verrast door de fraai aangelegde achtertuin van ca. 120 m2 op het zonnige zuiden, ideaal voor de zonliefhebber. 

De woning zelf is bijzonder energiezuinig (slechts 845 m3 gas in één jaar met veel thuiswerken) en biedt veel leefruimte (136 m2!) verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, drie prima slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer fijn met een raam en een riante zolder met dakkapel (2013) en de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren. Tevens is er op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming aanwezig. 

U woont hier bovendien heerlijk centraal nabij de ring rond Alkmaar en enkele minuten fietsen van het NS-station. Maar ook het gezellige centrum van Alkmaar en de aantrekkelijke kust bevinden zich op fietsafstand. 

Bel de makelaar KRK Alkmaar voor een uitgebreide bezichtiging! 

De indeling is als volgt: 

Begane grond: 

Entree; hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang; royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de fraai achtertuin op het zuiden. De aangebouwde stenen garage is extra breed en geïsoleerd (spouwmuren). 

Eerste verdieping: 

Overloop; drie prima slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 12 m² en 8 m². Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor licht en extra ventilatie 

2e verdieping: 

Vaste trap naar de zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel, was- en stookruimte alsmede veel bergruimte. De enorme zolder met hoge nok biedt de mogelijkheid om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. 

Bijzonderheden: 

- Fraaie ligging in zeer geliefde woonwijk De Nollen 

- Kindvriendelijke ligging naast speelweide 

- Hoogwaardig geïsoleerde woning met laag energieverbruik (825 m3 gas per jaar) 

- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping 

- Mooi aangelegde brede tuin (120 m2) op het zuiden 

- Aangebouwde geïsoleerde, brede garage 

- Eigen oprit met plaats voor 2 auto's en laadpaal voor een elektrische auto 

- Grote zolderverdieping met dakkapel (2013) en ruimte voor extra slaapkamer(s) 

- Centrale ligging nabij Alkmaar centrum, NS-station en de kust