Scheldestraat 72, Alkmaar
145 m²
85 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Schermerweg 54 1821 BJ Alkmaar
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
529.000
Wonen
109 m2
Perceel
145 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke stadswoning, fraai afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en met een heerlijk zonnige en diepe achtertuin!
Schermerweg 54 te Alkmaar.
In 2018 is deze woning gekocht door de huidige eigenaren en met veel liefde en zorg volledig aan de huidige wooneisen aangepast. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. In 2022 is het dak van buitenaf geïsoleerd met PIR-platen en daarna voorzien van nieuwe dakpannen en 6 zonnepanelen. Onder de begane grondvloer zijn EPS-korrels gestort.
Vervolgens zijn alle wanden en plafonds in de woning glad gestuct en in de keuken volledig nieuw ingericht. Nu echter is het tijd voor de volgende fase in het leven van onze opdrachtgevers en zijn zij op zoek naar mensen die net zo gelukkig van deze stek worden als zij zijn!
Het Schermereiland is een fraaie wijk die aan de buitenrand van de binnenstad ligt. U woont hier daardoor heerlijk rustig, maar bevindt zich binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad met haar zonnige terrassen en uitgebreide winkelstand. Ook het centraal station, theater De Vest, podium Victorie en de Vue bioscoop bereikt u binnen enkele minuten fietsen. U kunt bovendien kiezen: gaat u met het pondje over of fietst u liever over de brug! De wijk zelf is een verfrissende mix tussen oude, karakteristieke huizen en fraaie nieuwbouwwoningen en - appartementen. Het oude industriegebied voor de woning zal op korte termijn gedeeltelijk verdwijnen. De nieuw te bouwen woningen zullen de wijk alleen maar een fraaier aanzicht gaan geven!
Parkeert u vergunningvrij uw auto in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken? Dan leiden wij u graag een keertje rond in deze smaakvolle woning! Motorrijders kunnen hun motor kwijt in de schuur via de dubbele openslaande schuurdeuren.
Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn voorzien van luxe glad stucwerk. We komen binnen in de lange entree, waar u de groepenkast ten behoeve van de elektra vindt (7 groepen en 3 aardlekschakelaars, in de bijkeuken zult u een extra groepenkast met 2 groepen en een aardlekschakelaar aantreffen). Een fraaie zwarte deur met glazen panelen geeft toegang tot de heerlijk lichte woonkamer (afmetingen: circa 7,2 x 4,2/3,07 meter). De voorgevel vindt u mooie hoge raampartijen, waarboven prachtig glas-in-lood is aangebracht. Een klein doorkijkje aan de achterzijde geeft toegang tot de rest van de woning, de trap naar boven en de praktische trapkast daar onder.
De open keukenruimte (afmetingen: circa 5 x 2,25 meter) is voorzien van openslaande deuren, waardoor u op een zonnige dag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. De keuken is in 2018 ingericht met een luxe keuken in hoekopstelling, waarbij het korte gedeelte naar de woonkamer is gedraaid en is voorzien van spoeleiland. De fronten zijn uitgevoerd in fris wit, het aanrechtblad in fraai donker composiet. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel op zwart glas, afzuigkap in RVS schouw, combi-oven, quooker en vaatwasser. De losse koelkast wordt ter overname aangeboden.
Door de woonkamer lopen we opnieuw door een fraaie zwarte deur met glazen panelen naar het achterste gedeelte van de woning. Daar komen we in een fijne ruimte, waar de vloer is afgewerkt met grote grijze plavuizen, een designradiator zorgt voor comfort. In een vaste kast vinden we de CV-ketelopstelling. Tegen de achtergevel vinden we een tweede vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Naast deze ruimte vinden we de in 2022 luxe afgewerkte toiletruimte (afmetingen: 1,06 x 0,9 meter), deze is ingericht met een zwevend toilet voorzien van ingebouwde bidetfunctie en een fraaie waskom met in de muur weggewerkte fraaie zwarte kraan. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit deze ruimte leidt een deur ook naar de achtertuin. De binnendeuren die uitkomen in deze ruimte zijn allen smaakvolle paneeldeuren.
1e verdieping:
De vloer van de verdieping is grotendeels voorzien van een witte plankenvloer, de binnendeuren zijn smaakvolle paneeldeuren en de wanden en plafonds zijn voorzien van luxe gladde stuc. Via een bordes en een klein extra trappetje lopen we door de gang naar de voorgevel. Hier vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: 5,24 x 1,94 meter). Doordat de voorgevel schuin wegloopt kijkt u door de raampartij vrij weg over het straatbeeld.
Naast slaapkamer 1 vindt u slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,6 x 2,07 meter) indien gewenst kunt u deze twee slaapkamers gemakkelijk samentrekken tot 1 grote slaapkamer over de volle breedte van de woning.
Aan de achtergevel vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,27 x 2,38 meter). Deze is voorzien van een deur naar het aangrenzende dakterras (afmetingen: circa 2,55 x 2,38 meter), dat is voorzien van houten vlonders. Op een frisse lentedag hangt u heerlijk uw beddengoed over de reling te luchten! De kastenwand in deze slaapkamer blijft achter in de woning.
Boven aan de trap vinden we aan de rechterhand de deur naar de verrassend grote en lichte badkamer (afmetingen: circa 4,53 x 1,9 meter), die is gesitueerd achter recht opgaande wanden. Ook lange mensen kunnen hier dus comfortabel gebruik van maken! Deze ruimte is in 2010 geheel opnieuw afgewerkt, de wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels, de vloer is afgewerkt met lichtgrijze tegels voorzien van vloerverwarming. In de badkamer vindt u een duoligbad, een ruime douchecabine met easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Het hoog geplaatste raam is voorzien van een ventilatierooster en zorgt voor daglicht.
Vliering:
Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergvliering (circa 1,31 meter hoog), die u bereikt via het luik in de overloop of het luik in de ouderslaapkamer. De vloer van de vliering is geïsoleerd, waardoor de slaapkamers extra comfortabel blijven.
Achter de woning vinden we een verrassende hoeveelheid zonovergoten achtertuin op het zuidwesten. Het terras bij de achtergevel is voorzien van grote grijze tegels. Verderop in de tuin vindt u een houten vlonderterras met ingebouwde zandbak, een klein speelgazonnetje en gezellige bloembakken. De achtertuin wordt begrensd door een houten berging met aangrenzende overkapping voorzien van achterom.
Vanuit de tuin bereikt u ook de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 1,79 x 1,78 meter), die is voorzien van elektra en verlichting.
Ook voor de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating en kleurige bloemperken. Zit u liever even in de schaduw, dan is het hier prima toeven!
Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak: 145m2 eigen grond.
* Tegenover deze woning ligt het lekoterrein, dit zal worden herontwikkeld naar de gemengde stadswijk Leko.
* Het platte dak op de badkamer is voorzien van een sedum dakbedekking.
* De dakbedekking op de aangebouwde berging is vervangen in circa 2020.
* In 2024 is de dakbedekking van het platte dak van het dakterras vervangen, ook is er een nieuwe loodslabbe aangebracht.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schermerweg 54 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 461.000 -
529.000
+4.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.899/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schermerweg 54 in Alkmaar ligt tussen de 461.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schermerweg 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schermerweg 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
15-02-2024
Te koop
30-10-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schermerweg 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schermerweg 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.915
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schermerweg 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schermerweg 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schermerweg 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schermerweg 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus