Pieterstraat 9, Alkmaar
179 m²
62 m² perceel
5 kamers
€ 779.000
Hoog in de markt
Nieuw
Verdistraat 10 1817 JD Alkmaar
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 727.000 -
803.000
Wonen
190 m2
Perceel
288 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VERBOUWDE GARAGE EN 2 BADKAMERS!
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Bergermeer, mogen wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 3 (mogelijk 4 of zelfs 5) slaapkamers aanbieden. Met 190 m2 woonoppervlakte mogen we deze halfvrijstaande woning met recht riant noemen en dit is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een groot (familie)huis.
Alles aan dit huis is net een maatje groter dan je zou verwachten: een royale doorzonwoonkamer (bijna 11 meter diep bij 6,3 meter breed) met open leefkeuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote 3e slaapkamer met badkamer en suite op de tweede verdieping. De inpandige garage van de woning is verbouwd tot multifunctionele ruimte met geschakelde wasruimte en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. Ook de op het zuidoosten georiënteerde tuin is heerlijk ruim en door de ligging aan de rand van de stad wandel je vanuit de woning ook zo naar de weidse natuurgebieden die Alkmaar omringen.
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een eenzijdig bebouwde straat in de kindvriendelijke en rustige wijk Bergermeer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 4 minuten lopen van de woning en ook zijn er in de eigen wijk meerdere basisscholen. De binnenstad van Alkmaar bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen en iets dichterbij, op ongeveer 6 minuten fietsen, vind je het treinstation. Door de ligging aan de rand van de wijk zijn de diverse mooie natuurparken in de directe omgeving van Alkmaar op steenworpafstand van de woning gelegen, maar ook de fraaie duingebieden en het Noordzeestrand zijn snel te bereiken. Ook de ringweg van Alkmaar en de A9 zijn ook snel bereikbaar, waardoor grote steden zoals Amsterdam snel te bereiken zijn.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met betegelde oprit bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de voormalige garage.
De voormalige garage is verbouwd tot een netjes afgewerkte multifunctionele ruimte en door de huidige bewoners in gebruik als berging. De ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis (via de zijkant van het huis heeft deze ruimte een eigen entree om bijvoorbeeld klanten te ontvangen), maar ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de wasruimte waar tevens een achterdeur aanwezig is.
De grote doorzonwoonkamer met open keuken is heerlijk ruim en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. De gezellige haard vormt een centraal middelpunt en aan de tuinzijde bieden dubbele schuifpuien toegang tot de tuin.
De moderne leefkeuken met kookeiland bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en heeft een tijdloos design met greeploze witte fronten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van ingebouwde kastruimte. De grootste slaapkamer kan met een simpele verbouwing gesplitst worden in 2 aparte slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en een inloopregendouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de ruime 3e slaapkamer met badkamer en suite. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld de ouderslaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, inloopregendouche en een ligbad. In een aparte ruimte bevindt zich een extra toilet met fonteintje.
Tuin:
De grote op het zuidwesten georiënteerde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot betegeld terras en een aantal groene borders en boompjes.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en er zijn 2 laadpalen voor elektrische auto's.
Kenmerken van de woning:
• Grote twee-onder-een-kapwoning in een nette staat van onderhoud
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Verbouwde garage met mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen en/of mantelzorg
• Grote tuin op het zuidoosten
• Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen
• Energielabel C
• Inclusief 2 laadpalen voor 2 elektrische auto's
• Volledige eigendom
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE WITH A CONVERTED GARAGE AND 2 BATHROOMS!
Located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Bergermeer, we may offer this well-maintained semi-detached house with 3 (possibly 4 or even 5) bedrooms. With 190.4 m2 of living space, we can rightfully call this semi-detached house very spacious and therefore this is an ideal place for those looking for a large (family) home.
Everything about this house is just a bit bigger than you'd expect: a spacious living room (almost 11 metres deep by 6.3 metres wide) with an open-plan kitchen, 2 spacious bedrooms and a bathroom on the first floor and a large third bedroom with bathroom en suite on the second floor. The house's indoor garage has been converted into a multifunctional space with attached laundry room and offers possibilities for, e.g. a home office/practice or life cycle proof living. The southeast-facing garden is wonderfully spacious and its location on the outskirts of the city makes it easy to walk straight from the house into the vast natural areas surrounding Alkmaar.
About the location and neighbourhood:
The property is located on a one-sided street in the child-friendly and quiet Bergermeer district. The nearest supermarket is just a 4-minute walk away from the house and there are also several primary schools in the neighbourhood. The city centre of Alkmaar is located at just under 10 minutes by bike and a little closer, at about 6 minutes by bike, you will find the railway station. Due to its location on the edge of the neighbourhood, the various beautiful nature parks in the immediate vicinity of Alkmaar are just a stone's throw away, as are the beautiful dune areas and the North Sea beach. Alkmaar's ring road and the A9 motorway are also quickly accessible, making major cities such as Amsterdam easy to reach.
Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with tiled driveway, we reach the front door of the house.
Behind the front door, we find the entrance with the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and the access to both the living room as well as the former garage.
The former garage has been converted into a neatly finished multifunctional space and is used as a storage room by the current owners. The space is very suitable for, e.g., a home office/practice (via the side of the house, this room has its own entrance to, e.g., receive customers), but also offers opportunities for life-cycle proof living or informal care. From this room, there is access to the laundry room in which you will also find a back entrance.
The large living room with an open kitchen is wonderfully spacious and enjoys plenty of natural light due to the large windows on both sides. The cosy fireplace forms a central focal point and on the garden side, a double sliding door provide access to the garden. The modern kitchen with cooking island is located on the garden side of the house and has a timeless design with handleless white fronts. The kitchen features a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.
First floor:
From the landing, 2 bedrooms and the bathroom are accessible. Both bedrooms are of a good size and feature built-in wardrobe space. The biggest bedroom can be split into 2 separate bedrooms with a simple conversion.
The luxurious bathroom features recessed spotlights, a second toilet, washbasin with a double tap and a walk-in rain shower.
Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor which provides access to the spacious 3rd bedroom with bathroom en suite. A lovely place for the master bedroom, for instance. This bathroom features a washbasin, walk-in rain shower and a bathtub. An additional toilet with hand basin is located in a separate room.
Garden:
The large south-west facing garden is low maintenance with a large tiled terrace and a number of green borders and trees.
Parking:
Parking is available on the private driveway.
Property features:
- Large semi-detached house in a neat condition
- 3 bedrooms with the possibility of 4 or even 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Converted garage with possibilities for a home office/practice, life-cycle proof living and/or informal care
- Large garden facing the southeast
- Quiet location in a child-friendly neighbourhood, close to all amenities
- Energy label C
- Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.184
- Aangeboden sinds 6 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Inhoud 660 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 107m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verdistraat 10 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 727.000 -
803.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.184/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verdistraat 10 in Alkmaar ligt tussen de 727.000 en 803.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verdistraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verdistraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verdistraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verdistraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.601
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verdistraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdistraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdistraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verdistraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus