63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin op een geliefde locatie in Alkmaar
Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning? Dan is deze uitstekend gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Verdistraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst circa 175 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van circa 41 m², een fraai aangelegde achtertuin van circa 121 m² en parkeren op eigen terrein biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Alkmaar, het NS-station en de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert een royale leefruimte met een praktische indeling en een heerlijke tuin, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond U kunt meerdere auto's kwijt op het eigen erf. Via de ruime entree bereikt u de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens het kantoor bereikbaar welke voorzien is van een ingebouwde kast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer van circa 41 m², waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime zithoek met openhaard en aan de achterzijde treft u de ruime eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, AEG, Siemens en Bosch waaronder een koffie-automaat, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, en is bovendien voorzien van een Quooker. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar met toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. In het tussenportaal vindt u tevens de opstelling van de oven, magnetron en extra opbergruimte. De praktische bijkeuken beschikt over een plek voor een extra koelkast, wasruimte, opbergruimte en een vaste trap naar de vliering voor extra opslag zoals koffers en de kerstspullen. De vliering is verrassend ruim en bereikbaar middels een vaste trap, het vloeroppervlakte van de vliering bedraagt ongeveer 23 m2. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde en vijfde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen zijn beide kamers volwaardige slaapkamers, maar ze lenen zich desgewenst ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De grote slaapkamer beschikt tevens over een eigen wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping praktische bergruimte waar de CV-installatie is gesitueerd. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het oosten en zuiden geniet u vrijwel de hele dag van de zon. Met een oppervlakte van circa 121 m² biedt de tuin volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een sfeervolle loungehoek. De grote vrijstaande houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Bergermeer, een groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar rustige karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, supermarkten en buurtwinkels. De historische binnenstad van Alkmaar met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast zorgen het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Amsterdam, Haarlem en Den Helder. Bijzonderheden: - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vanaf 2008 tot nu grootschalig verbouwd, waaronder: bijna al het leidingwerk, elektra, schakelmateriaal, keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming begane grond, nieuwe ramen, overal nieuwe beglazing, vloerisolatie en tussendeuren met stompe deuren. - De woning is aan de voor- en zijgevel voorzien van suskasten, dit zijn ventilatieroosters voorzien van geluidsisolatie.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 722.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Verdistraat 14
De WOZ-waarde van Verdistraat 14 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdistraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 14.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Verdistraat 14 in Alkmaar ligt tussen de 745.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verdistraat. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
