Ranonkelstraat 28 1817 CC Alkmaar

RUIME 4-KAMER SPLIT-LEVEL WONING IN DE GEWILDE BERGERHOF TE ALKMAAR

*English below*

Een woning die je blijft verrassen – welkom in de Ranonkelstraat 28!
Ben je klaar om verliefd te worden op een huis dat nét even anders is dan de rest? Deze split-level woning is een echte eyecatcher. Met verrassende indelingen, veel licht en een speelse afwerking is dit een plek waar je direct een goed gevoel bij krijgt.

Omgeving
De wijk Bergerhof is een van de meest geliefde buurten van Alkmaar en staat bekend om de bijzondere architectuur van het echtpaar Pot. Hier vind je zelfs een van de allereerste split-level woningen van Nederland – een stukje woonhistorie met een uniek karakter.
De ligging is ideaal: je woont rustig en groen, maar hebt de levendige stad binnen handbereik. In slechts vijf minuten loop je naar het station of fiets je naar het gezellige centrum van Alkmaar, waar je kunt slenteren door sfeervolle winkelstraatjes of genieten van een hapje en drankje op een terras. Voor de cultuurliefhebber is er volop keuze met theater, bioscoop en natuurlijk de wereldberoemde kaasmarkt in de directe omgeving.

Gezinnen vinden hier alles wat ze nodig hebben: basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd, en de nabijgelegen parken bieden volop ruimte voor ontspanning en spel. Zin in een dagje natuur of strand? Binnen een half uur sta je in de duinen of met je voeten in het zand bij Egmond aan Zee. Dankzij station Alkmaar en de snelle aansluiting op de A9 ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Haarlem en Amsterdam.

Indeling
Keuken & zitkamer
We beginnen in de hal, die toegang geeft tot het souterrain. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkeuken. Dit is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of gezellig te loungen. De keuken is uitgevoerd in warme, lichte tinten en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast met lades, wasmachine en een combi-oven. De open verbinding met de woonkamer maakt het een fijne en sociale plek om te koken, waarbij de aanwezige gaskachel voor extra sfeer+ zorgt.

Woonkamer met tuin
Op de eerste woonlaag ligt de woonkamer. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin en de open verbinding met de keuken voelt deze verdieping ruim, licht en uitnodigend aan. Hier geniet je van de fijne balans tussen binnen en buitenleven.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een uitzetraam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. Naast de badkamer is er een separaat toilet, praktisch en comfortabel in gebruik.

Derde verdieping
De derde woonlaag biedt ruimte aan de royale masterbedroom van meer dan 16 m², met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Zolder
De bovenste verdieping maakt het huis compleet. Dankzij het dakkapel is dit een volwaardige ruimte, met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een hobbykamer of een fijne werkplek. Ook vind je hier de voorzolder en droogruimte, waarmee deze etage niet alleen veelzijdig maar ook praktisch in gebruik is.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal om na een lange dag nog heerlijk van de zon te genieten. Of je nu een groot terras, een veranda of een speelhoek voor de kinderen wilt – deze tuin biedt alle mogelijkheden. Zie jij jezelf al zitten met een drankje terwijl de barbecue aanstaat? De tuin voelt ruim, gezellig én praktisch, mede doordat er ook gedacht is aan opbergruimte. De schuur, gelegen aan de voorzijde van de woning, is perfect voor fietsen en gereedschap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1942
- Woonoppervlak: ca. 92 m²
- Energielabel C
- Unieke split-level woning
- Onder architectuur gebouwd
- 3 slaapkamers
- Zonnige tuin met achterom
- Gelegen in de gewilde wijk Bergerhof
- NEN-meetrapport aanwezig

Kortom: Ranonkelstraat 28 is een uniek thuis met karakter, sfeer en volop mogelijkheden. Een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Kom je snel kijken of dit jouw nieuwe plek wordt?


English

SPACIOUS 4-ROOM SPLIT-LEVEL HOUSE IN THE POPULAR BERGERHOF IN ALKMAAR

A home full of surprises – welcome to Ranonkelstraat 28!
Are you ready to fall in love with a house that is just a little different from the rest? This split-level home is a real eye-catcher. With its surprising layout, abundance of light, and playful finish, this is a place that immediately gives you a good feeling.

Aera
The Bergerhof neighborhood is one of the most beloved areas of Alkmaar, known for the special architecture of the Pot couple. Here you will even find one of the very first split-level houses in the Netherlands – a piece of residential history with unique character.
The location is ideal: peaceful and green, yet with the lively city within reach. In just five minutes you can walk to the station or cycle to the charming city center of Alkmaar, where you can wander through atmospheric shopping streets or enjoy food and drinks on a terrace. For culture lovers, there is plenty of choice with a theater, cinema, and of course the world-famous cheese market nearby.

Families will find everything they need here: primary schools, secondary schools, and sports clubs are well represented, and the nearby parks offer plenty of space for play and relaxation. Looking for a day in nature or at the beach? Within half an hour you can be in the dunes or with your feet in the sand at Egmond aan Zee. Thanks to Alkmaar station and the quick connection to the A9, you are also well connected to cities like Haarlem and Amsterdam.

Layout
Kitchen & sitting room
We start in the hall, which gives access to the souterrain. Here you’ll find the cozy kitchen-diner. This is a wonderful spot for long dinners or lounging with company. The kitchen is finished in warm, light tones and equipped with all conveniences: a 5-burner gas hob, dishwasher, refrigerator, freezer with drawers, washing machine, and a combi-oven. The open connection to the living room makes it a social place to cook, with the gas fireplace adding extra atmosphere.

Living room with garden
On the first living level you’ll find the living room. Thanks to the sliding doors to the backyard and the open connection to the kitchen, this floor feels spacious, light, and inviting. Here you can enjoy the perfect balance between indoor and outdoor living.

Second floor
On this floor is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, a lovely bathtub, a stylish vanity unit, and a tilt window that provides natural light and fresh air. Next to the bathroom there is a separate toilet, practical and comfortable to use.

Third floor
The third living level houses the spacious master bedroom of more than 16 m², with a view over the greenery. In addition, there is a second bedroom, perfectly suited as a children’s room, guest room, or home office.

Upperfloor
The top floor completes the house. Thanks to the dormer window, this is a fully usable space with plenty of possibilities for an extra bedroom, hobby room, or a pleasant workspace. Here you’ll also find the landing and laundry area, making this floor not only versatile but also practical in use.

Garden
The backyard faces west, ideal for enjoying the evening sun after a long day. Whether you want a large terrace, a veranda, or a play corner for the kids – this garden offers all the options. Can you already picture yourself sitting with a drink while the barbecue is on? The garden feels spacious, cozy, and practical, especially because storage has also been considered. The shed, located at the front of the house, is perfect for bicycles and tools.

Details
- Year of construction: 1942
- Living area: approx. 92 m²
- Energy label C
- Unique split-level home
- Architect-designed
- 3 bedrooms
- Sunny garden with back entrance
- Located in the popular Bergerhof neighborhood
- NEN measurement report available

In short: Ranonkelstraat 28 is a unique home with character, atmosphere, and plenty of possibilities. A house where you will enjoy living for many years to come. Will you come and see if this could be your new place?

Toon meer Toon minder