Korenbloemstraat 22

In de geliefde Bergerhof staat deze karaktervolle split level woning vol originele en authentieke details. Een woning met een unieke uitstraling waar charme, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. Hier woon je op een van de fijnste locaties van Alkmaar met alle voorzieningen, het centrum en groenvoorzieningen binnen handbereik.
Binnen valt direct het speelse karakter van de split level indeling op. De verschillende niveaus geven de woning een ruimtelijk en verrassend effect en zorgen voor een unieke sfeer die je niet vaak tegenkomt. Authentieke elementen zijn met veel zorg behouden gebleven en geven de woning warmte, karakter en een tijdloze uitstraling. De woning is altijd zeer goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren of in te richten. Hierdoor creëer je eenvoudig jouw ideale thuis op een prachtige basis vol sfeer en potentie.
De woonkamer, welke net als alle verdiepingen voorzien is van een prachtige houten vloer, is knus en licht en vormt een heerlijke plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Via de openslaande deuren haal je het buiten op een fijne manier naar binnen en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De originele Bruynzeel keuken past perfect bij het karakter van de woning en verkeert, dankzij het goede onderhoud, nog altijd in keurige staat.
Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder/souterrain welke volledig is geïmpregneerd. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of extra opslag en maakt het geheel extra praktisch in gebruik.
Ook buiten is het ECHT genieten. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon profiteert. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te loungen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de fijne ligging en het groene karakter voelt de tuin als een verlengstuk van de woning.
Kortom; een sfeervolle woning met karakter, een speelse indeling en volop mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in het geliefde Bergerhof. Hier kom je iedere dag met plezier thuis!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt het speelse effect van de split level indeling direct op. Vanuit de hal heb je toegang tot de originele Bruynzeel keuken, voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast. Hoewel de keuken nog origineel is, verkeert deze dankzij het goede onderhoud in zeer nette staat en is deze volledig klaar voor dagelijks gebruik.
Via de trap naar beneden kom je in het souterrain, welke volledig is geïmpregneerd en perfect geschikt is als bergruimte, hobbyruimte of extra opslag. Voor de entree naar deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Wanneer je vanuit de hal de trap naar boven neemt, kom je in de knusse en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle houtkachel. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier na een lange dag nog heerlijk van de zon.
Verdieping:
Via de trap naast de woonkamer bereik je de badkamer. Ook deze is wat gedateerd, maar altijd zeer netjes onderhouden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een praktische inbouwkast. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje.
Wanneer je de volgende trap naar boven neemt kom je bij de eerste twee slaapkamers. Hier valt direct ook de extra breedte op de verdieping op, uniek voor dit grotere model woning in de Bergerhof! Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. Via de trap in de tweede slaapkamer bereik je een extra overloop waar de cv-ketel is opgesteld.
Zolder:
Via de laatste trap kom je in de derde slaapkamer op zolder. Dankzij de dakramen aan beide zijden is deze ruimte heerlijk licht en voelt het als een fijne en rustige plek om je terug te trekken.
Belangrijk om te weten:
- Energielabel C
- In de geliefde Bergerhof
- Zeer goed onderhouden met originele details
- Fijne tuin op het zuidwesten
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Speelse splitlevel woning
- Station en binnenstad op loopafstand!
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.