C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Verkocht
Van de Veldelaan 23 1816 PA Alkmaar
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
469.000
Wonen
125 m2
Perceel
148 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan ruimte geen gebrek in deze royale tussenwoning! Dit prachtige huis straalt licht en ruimte uit. Bij binnenkomst valt meteen de strakke en stijlvolle uitstraling dankzij de moderne gietvloer op en de gestuukte muren. En was de moderne en warme badkamer al opgevallen? Deze is in 2021 helemaal vernieuwd! Dit huis is niet alleen licht van binnen, maar ook van buiten! Middels de schuifpui kun je genieten van de achtertuin, maar ook is de voortuin groot genoeg om hier een leuk terras te creëren in deze rustige buurt. Bovendien liggen aan deze zijde ook de 8 zonnepanelen! Ideaal is ook dat het hele huis is voorzien van onderhoudsarme kozijnen, schuifpui en voordeur, allen van kunststof! Mogen wij deze voordeur voor jou openen? Contact ons voor het maken van een afspraak en wij zien elkaar daar!
De indeling van de woning:
Je komt binnen via de ruime voortuin waar de kunststof voordeur toegang biedt naar de hal. De hal leidt je naar alle vertrekken op de begane grond, namelijk de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de trapkast, het modern toilet met fonteintje en de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een gietvloer, gestuukte muren en plafond. Tevens is er aan de voorzijde een groot raampartij en aan de achterkant een schuifpui die dit een fijn en licht huis maken. De half open keuken is neutraal van kleur en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, separate koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel vanuit de schuifpui in de woonkamer als de buitendeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen, waardoor je heerlijk in de tuin kunt vertoeven in de zomer. Middels het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van de woning kun je op de zonnige dagen ook de schaduw opzoeken. De achtertuin heeft een stenen berging en een achterom. Beide geven toegang tot de steeg.
De L-vormige overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de waskamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, voorzien van een wastafel met meubel en veel lichtinval dankzij een groot raamkozijn. Ernaast is de wasruimte die toegang geeft tot het balkon die op het noordwesten is gelegen. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn, net als de andere ruimtes, voorzien van gestuukte muren. De in 2021 vernieuwde badkamer heeft een warme en moderne uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken die je naar de overloop brengt waar niet alleen opbergruimte achter knieschotten is, maar ook een aparte berging is gesitueerd. Hier hangt ook de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2006). Ook is de vierde slaapkamer bereikbaar, over de gehele lengte van de woning. Er is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, twee dakramen aan de voorzijde en knieschotten aan weerszijden.
De omgeving:
De wijk Hoefplan is een fijne wijk om in te wonen, alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Zo is op loopafstand winkelcentrum 'de Hoef' waar je uitstekend terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere scholen en een kinderopvang in de buurt en zelfs een paar straten verderop tref je de eerste al. Op korte afstand vind je ook diverse sportverenigingen, namelijk ijsbaan De Meent, een voetbal-, honkbal-, tennis- en hockeyvereniging. Een groene frisse neus kun je ophalen in het Natuurpark Egmonderhout waarvan de ingang direct aan de overkant van de woning is gelegen. Tevens zijn ook de uitvalswegen, zoals de ring Alkmaar en A9 richting de randstad, binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Stap op de fiets en in ongeveer 7 minuten ben je op het NS-station, een paar minuten verder fietsen en je staat in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Ook het strand van Bergen of Egmond is zeer goed te bereiken vanuit Hoefplan!
Algemeen:
woonoppervlakte 125 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 1 m2 - externe bergruimte 9 m2 - inhoud 442 m3 - perceeloppervlakte 148 m2 - bouwjaar 1964 - energielabel B - 8 zonnepanelen - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 61m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR D 802
- Oppervlakte 148m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van de Veldelaan 23 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 425.000 -
469.000
+4.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.200/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van de Veldelaan 23 in Alkmaar ligt tussen de 425.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van de Veldelaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van de Veldelaan 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van de Veldelaan 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van de Veldelaan 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,20 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.179
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van de Veldelaan 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van de Veldelaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van de Veldelaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van de Veldelaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus