C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Verkocht
Willem Hedastraat 87 1816 KC Alkmaar
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 517.000 -
585.000
Wonen
138 m2
Perceel
104 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ligging van deze woning is zeer gunstig! Op loopafstand van het historisch centrum, het station en het winkelcentrum ‘De Hoef’. Het strand, bos en de duinen liggen op fietsafstand. Ook bereik je met de auto binnen enkele minuten de A9. Hou je van varen dan vind je het doorgaande vaarwater om de hoek. Een ligplaats voor een eigen boot behoort tot de mogelijkheden (vergunning vereist). En zeker niet onbelangrijk: de Willem Hedastraat is alleen toegankelijk voor wandelaars en fietsers! Kinderen kunnen dus vrij op straat spelen of in het speeltuintje schuin tegenover de woning.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte en de riante open leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning tref je een goed bemeten ruimte aan voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor werk-/studeer-/ of slaapkamer dan wel voor een praktijkruimte. Aangrenzend tref je de open keuken (L-opstelling) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde tref je de bijkeuken aan die o.a. ruimte biedt voor de opstelling van het witgoed. Extra bergingsruimte vind je in de trapkast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overdekte parkeerplaats waar je 2 auto’s kunt parkeren. De voortuin is gelegen op het noordwesten. Zomers kun je hier ’s avonds heerlijk in de zon bijkomen na een lange dag.
Eerste verdieping: vanuit de overloop betreed je de royale living (v.v. massief houten esdoornvloer) die de gehele verdieping beslaat. De grote raampartijen maken de verdieping zeer licht. Aan de achterzijde tref je de zithoek aan en de schuifpui naar het dakterras. Het dakterras (25m2) is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor het plaatsen van een gezellige tuintafel en een loungehoek. Aan de voorzijde van deze verdieping tref je veel ruimte aan voor het creëren van een gezellige eethoek, een speelhoek of werkruimte. De maatwerk kastenwand beschikt over een simpele pantry met wateraansluiting, afvoer en diverse stroompunten.
Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot een 3-tal goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer aan die beschikt over een praktische kastenwand over de gehele breedte. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad/douche, een wastafel en een tweede toilet.
Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning (138 m2) dichtbij stad, station, uitvalswegen en kust;
• Riante leefkeuken op de begane grond;
• Riante living op de 1e verdieping;
• Cv-ketel: Remeha Calenta Ace 40 C (2019);
• Centrale ventilatie met warmteterugwinning (WTW): Duco Energy Comfort (2023);
• Buitenkant professioneel geschilderd (2020);
• Heerlijk ruim dakterras op het zuidoosten gelegen;
• Vrij uitzicht;
• 3 slaapkamers (en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren);
• Mogelijkheid tot het realiseren van een praktijkruimte;
• Separate wasruimte aanwezig;
• Buitenkraan bij voortuin en op balkon;
• Simpele pantry op eerste verdieping;
• Eigen overdekte parkeerplaatsen;
• Servicekosten voor onderhoud binnenstraat en speed-gate € 120,- per jaar:
• Vrij parkeren in de wijk;
• Energielabel (A).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 517.000 - 585.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2005
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 20m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR E 6235
- Oppervlakte 104m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Hedastraat 87 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 517.000 -
585.000
+4.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.442/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Hedastraat 87 in Alkmaar ligt tussen de 517.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Hedastraat 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Hedastraat 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Hedastraat 87 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Hedastraat 87 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.179
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Hedastraat 87.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Hedastraat 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Hedastraat 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Hedastraat 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus