Stationstraat 19 1815 TA Alkmaar
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.087) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.035/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
JE IDEALE START IN DE LIEFLIJKE SPOORBUURT
Welkom aan de Stationstraat 19! Dit charmante woonhuis biedt precies wat jij zoekt: de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Gelegen in de geliefde Spoorbuurt, ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Alkmaar, terwijl je toch geniet van een rustige omgeving. Deze sfeervolle woning heeft een slimme indeling, een knusse stadstuin met zonnige ligging én genoeg ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Ideaal voor starters, stadsgenieters en iedereen die het gemak van de stad wil combineren met een gevoel van thuiskomen. Hier begint jouw woondroom!
WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Toplocatie in de Spoorbuurt: Een rustige, gezellige straat en toch op loopafstand van het dynamische centrum van Alkmaar.
- Slim en ruim ingedeeld: Doorzonwoonkamer, gesloten keuken, twee flinke slaapkamers en een royale zolderkamer die volop mogelijkheden biedt.
- Genieten in de buitenlucht: Een knusse stadstuin op het zonnige zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden en groene vingers.
- Functioneel en praktisch: Voorzien van een eigen berging én een handige achterom; dat is nog eens comfortabel wonen.
- Perfect voor starters: Deze woning heeft alles in huis om meteen in te trekken of om met een paar persoonlijke touch-ups jouw droomhuis te maken.
- Genoeg ruimte voor groei: Met drie verdiepingen en talloze indelingsmogelijkheden is dit huis er een met toekomstpotentieel.
WONEN IN HET HART VAN ALKMAAR
Stel je voor… Je opent de deur en wordt verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. De doorzonwoonkamer ademt sfeer, afgewerkt in neutrale tinten waardoor iedere interieurstijl hier perfect tot zijn recht komt. Het grote raam aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de rustige straat. Achterin kijk je uit op jouw eigen stadstuin. Een plek waar je in alle privacy van een goed boek kunt genieten, met een heerlijk kopje thee in de zon. Als de zon ondergaat, verlicht je de tuin eenvoudig met wat sfeervolle lampjes. Een barbecue met vrienden, een ontspannen zondagochtend of simpelweg wat frisse lucht opsnuiven: hier kan het allemaal.
De gesloten keuken biedt alles wat je nodig hebt. Functioneel, ruim opgezet en met genoeg mogelijkheden om te moderniseren en naar jouw smaak in te richten. Zie jij jezelf al staan, experimenterend met nieuwe recepten, terwijl de geur van versgebakken taart de ruimte vult?
Op de eerste verdieping wachten twee royale slaapkamers op jouw persoonlijke touch. Beide kamers zijn licht en ruim; ideaal als gezellige master bedroom of als praktische werk- en logeerkamer. De badkamer is compact, maar logisch ingedeeld, met voldoende ruimte om heerlijk op te frissen na een lange dag.
En dan de zolder! Wat een verrassing. Deze grote zolderkamer biedt volop mogelijkheden: een thuiskantoor, een extra slaapkamer, een hobbyruimte of zelfs een mini-thuisgym. Met een inschuiftrap of vaste trap maak je deze verdieping helemaal af en geef je het de invulling die past bij jouw plannen.
Dan de ligging: In de Spoorbuurt weet je één ding zeker: je hebt het beste van twee werelden. Een oase van rust, maar tegelijkertijd op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Winkels, uitgaansgelegenheden, gezellige terrasjes en het NS-station? Je hebt alles binnen handbereik. Toch voelt niets hier gehaast. De straat is rustig, vriendelijk en vol charme. Een plek waar je iedereen kunt begroeten, maar waar je ook heerlijk ongestoord kunt wonen.
Conclusie? Dit huis heeft alles waar je als starter van droomt! Een sfeervolle woning waar je je direct thuis voelt, genesteld in een buurt die aanvoelt als een warm bad. Mis deze kans niet, want woningen zoals deze vliegen de deur uit.
IN HET KORT
Gelegen in de geliefde Spoorbuurt te Alkmaar, op een rustige plek en toch dichtbij alle voorzieningen. Deze ruime woning heeft een doorzonwoonkamer en aparte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers met een compacte badkamer te vinden, en op de tweede verdieping wacht een verrassend grote zolderkamer. Buiten geniet je van een knusse stadstuin op het zuidwesten met een berging én achterom. De woning staat in een vriendelijke straat met alle stadsvoorzieningen, zoals winkels, restaurants en het NS-station om de hoek. Ideaal voor starters die comfortabel én centraal willen wonen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.087
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1907
- Soort dak Tentdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 70 m2
- Inhoud 379 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 14m2 (op het zuiden)
- Balkon:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stationstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Stationstraat 19 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stationstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Alkmaar 0.4 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 2.37 km · Treinstation
-
Heiloo 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 637.347
- Waardetrend afgelopen jaar +0.84%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stationstraat 19 in Alkmaar ligt tussen de 422.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd