Snaarmanslaan 16 1815 SH Alkmaar

Altijd al willen wonen in het 'Notting Hill' van Alkmaar met de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand net als het NS-station? De 'Spoorbuurt', daar ligt deze verrassend goed onderhouden, karakteristieke woning waar de huidige eigenaar overduidelijk met heel veel plezier en liefde al vele jaren woont. En dat snappen wij goed; de woning is gemoderniseerd, en dat moest ook wel; Het was lang geleden een tabakswinkel! Volledig geïsoleerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. En geloof het of niet, de keuken die er staat is nog geen 2 maanden oud! Ook aan verduurzaming is gedacht; Er liggen 9 zonnepanelen op het dak! De bijkeuken gelegen achter de keuken is de ideale plek voor de wasmachine en droger. Kortom, een superleuke, met zorg onderhouden woning op een levendige plek.

Genieten van de zon kan op het terras achter de woning, maar ook op het dakterras kan genoten worden van het buitenzijn met volop privacy!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer met fraaie grenen vloer, glas-in-loodramen (geïsoleerd) en apart knus eetgedeelte. Grote bergkast in de woonkamer en toegang tot de keuken (bouwjaar 2023) met inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Toilet met diepe bergkast waarin zich de CV bevindt.

Deur naar achtertuin op het zuidoosten, de achtertuin heeft een achterom.

1e Verdieping:

Grote slaapkamer aan de voorzijde. Overloop met ruimte voor bergkast, royale inloopkast voor garderobe en 2e slaap/werkkamer. Badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Deur naar dakterras met vlonders.

2e Verdieping:

Via een luik op de overloop op de 1e verdieping met losse trap te bereiken vliering.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1901

- Woonoppervlakte 97 m²

- Inhoud 314 m³

- Grootte perceel 85 m²

- Geheel dubbel glas, gedeeltelijk HR++

- 9 Zonnepanelen

- Muurisolatie met rockwool in voorzetwand

- Buitenmuur in 2015 geïmpregneerd

- Nieuwe dakgoot in 2019

- Nieuwe dakpannen en isolatie-folie 2012

- Energielabel C

- CV Intergas Kompakt HRE 2019

- Meterkast met 5 groepen met aardlekschakelaar

- Ideaal voor klein- of jong gezin

- Kindcentrum 'Bello', w.o. basisschool ligt tegenover