1815 JB Alkmaar · Bijgewerkt op 9 september 2026
47 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel C
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 284.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Metiusgracht in Alkmaar ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Metiusgracht 22-A is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Metiusgracht 22-A is gelegen in de fijne buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo bewoog de waarde van Metiusgracht 22-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Metiusgracht 22-A is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Metiusgracht en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Metiusgracht 22-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Metiusgracht 22-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 289.500
Kennemerstr. 21-K
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 245.000
Prins Hendr. 1
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 257.500
Kennemerstr. 21-M
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 264.000
Kennemerstr. 21-S
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Kennemersin. 9-B
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 275.000
Lindenlaan 129-B
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Dahliastraat 35
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 259.500
Dahliastraat 15
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 250.000
Baanstraat 8
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 274.000
Touwslagers. 4
45 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Metiusgracht 22-A op € 284.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Metiusgracht 22-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)