Stuartstraat 64 1815 BT Alkmaar
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
426.000
Wonen
94 m2
Perceel
75 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een energiezuinige, heerlijk ruime en lichte stadswoning met fraai sanitair en een knusse achtertuin!
Stuartstraat 64 te Alkmaar.
Laat u verrassen door de ruimte en het binnenvallende licht in deze fraai afgewerkte, karakteristieke woning, die in 2005 is uitgebreid met een een tweede verdieping! In 2017 is de oorspronkelijke houten begane grondvloer vervangen door een nieuwe geïsoleerde schuimbetonvloer, waardoor de energiezuinigheid en het wooncomfort flink zijn toegenomen! De badkamer en het toilet zijn in 2022 geheel vernieuwd.
Als u in het bezit van een parkeervergunning bent, dan kunt u langs de weg uw auto parkeren. Reist u veel met de trein? U kunt de trein bijna het station zien binnenlopen! De Stuartstraat zelf echter, biedt een heerlijke rustige en gezellige plek om te wonen!
Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van de bruisende binnenstad, met haar gezellige terrassen en gevarieerde winkelstand. Ook theater De Vest, de Vue bioscoop en het Filmhuis vindt u op enkele minuten wandelen. In de Spoorbuurt vindt u een basisschool, een ambachtelijke groenteman en het openbaar vervoer is slechts enkele minuten lopen van u verwijderd.
Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is (met uitzondering van de entree en het toilet) in 2017 uitgevoerd in een schuimbetonvloer, afgewerkt met fraai betonciré en voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.
We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt (4 groepen, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar).
Vanuit de entree bereikt u de in 2022 opnieuw ingerichte en luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,1 x 1,05 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.
Vervolgens betreden we de woonkamer (afmetingen: circa 8,73 x 4,1/2,85 meter). In de voorgevel zijn twee grote raampartijen aanwezig, die uitzicht bieden op het levendige straatbeeld, in de achtergevel biedt een raam zicht op uw knusse achtertuin. Een open trap geeft toegang tot de 1e verdieping.
Grenzend aan de woonkamer vinden we de open keukenruimte (afmetingen: circa 2,76 x 2,2 meter), die is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis van Boretti, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast en nieuwe vaatwasser (2024). In de carrouselkast en de twee ladenblokken vindt u veel praktische bergruimte. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is uitgevoerd in karakteristieke planken, de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. We komen boven op de overloop, waar u twee vaste kasten vindt met veel praktische bergruimte.
Vervolgens vinden we aan de achterzijde een heerlijk lichte slaapkamer (afmetingen: circa 3,91 x 2,47 meter) over de volle breedte van de woning. In het bijna recht oplopende dakvlak zijn twee grote dakramen geplaatst, waardoor het daglicht royaal binnen valt.
Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,12/2,32 x 3,8 meter) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld in een speelse L-vorm. In deze kamer is een vaste kast aangebracht, die u afsluit met louvredeurtjes. Door de ramen kijkt u uit over de gezellige Stuartstraat.
Tussen de twee slaapkamers vindt u de in 2022 geheel opnieuw ingerichte badkamer (afmetingen: circa 2,18 x 1,78 meter). De ruimte is voorzien van grote lichte wandtegels en smaakvolle lichtgrijze vloertegels. Vervolgens is deze ingericht met een grote inloopdouche voorzien van stortdouche, fraaie zwarte thermostaatkraan en easydrain. Ook vindt u een wastafelmeubel met twee laden, een designradiator en een zwevend toilet.
2e verdieping:
In 2005 is deze woning voorzien van een goed geïsoleerde opbouw, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Als u bovenaan de trap bent, staat u ineens in een heerlijk lichte en ruime slaapkamer, die in het bijna recht oplopende achterdakvlak is voorzien van twee grote dakramen en in het voordakvlak is voorzien van een smalle dakkapel. Onder het schuine dakvlak is een flinke bergruimte aanwezig. De vloer is afgewerkt met grenen vloerdelen en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. In deze ruimte vindt u ook de wasmachine-aansluiting en in een mooie steigerhouten kast is de nieuwe CV-combiketel (HR 'Intergas', bouwjaar 2022) geplaatst.
Achter de woning vindt u een verrassend fijne tuin (afmetingen: circa 5,65 x 5,92/4,0 meter), die is gesitueerd op het noordoosten. Al vroeg in de ochtend geniet u hier van een kopje koffie in de ochtendzon en wordt het in de zomer te heet om op het terras te zitten, dan zit u hier heerlijk beschut aan de barbecue met vrienden! Vanuit de tuin bereikt u de aangebouwde stenen berging, die is voorzien van wasmachine-aansluiting.
Bijzonderheden:
* Geïsoleerde dakopbouw van 2005.
* Geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming van 2017.
* Sanitair vernieuwd in 2022.
* CV-ketel 'Intergas' HR van 2022.
* Perceeloppervlak: 68m2 + een extra bijgekocht perceel van circa 7m2 eigen grond.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.989
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stuartstraat 64 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 386.000 -
426.000
+5.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.989/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stuartstraat 64 in Alkmaar ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stuartstraat 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stuartstraat 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
07-08-2017
Verkocht
04-06-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stuartstraat 64 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,23 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 1,11 km |
Snelweg afrit | 0,98 km |
Supermarkt | 0,46 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,54 km |
Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stuartstraat 64.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus