Geestersingel 22 1815 BA Alkmaar

131 m²
wonen
93 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 674.000 – 783.000
7 m²
Buitenruimte
€ 674.000 – 783.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Geestersingel in Alkmaar ligt deze bijzondere eengezinswoning. Geestersingel 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 1936, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hip wonen in Alkmaar, dat kan zeker in deze buurt. Geestersingel 22 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 93 m2
  • Inhoud 474 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Geestersingel 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 674.000 – 783.000
Woningwaarde
+4.84%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18810
Hypotheeksom € 728000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 357,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 711,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Geestersingel 22

De WOZ-waarde van Geestersingel 22 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geestersingel en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Geestersingel 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 639.211
  • Woningwaarde jaartrend +2.12%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alkmaar 0.43km - Treinstation
Alkmaar Noord 2.63km - Treinstation
Heiloo 5.97km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Kring 0.4km - School
Openbare Basisschool De Kennemerpoort 0.75km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Adelbertus 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Geestersingel 22 in Alkmaar ligt tussen de 674.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geestersingel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Geestersingel 22? Bekijk het complete waarderapport.