C.W.Bruinvisstraat 39, Alkmaar
82 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 409.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Heilooërdijk 4 1814 LN Alkmaar
Realistische vraagprijs
€ 433.000 -
479.000
Wonen
96 m2
Perceel
126 m2
Kamers
6
De indeling:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met een kelderkast eronder. Ook de woonkamer en de keuken zijn via de hal bereikbaar. Dankzij de erker in de woonkamer heeft deze ruimte direct een warm, gezellig en knus gevoel. Daarbij is deze ruimte volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer en is er een kozijn aan de zijkant wat zorgt voor extra daglicht! Aan de achterzijde zijn de openslaande deuren die de achtertuin bereikbaar maken. Deze zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een berging met overkapping en een achterom. Daarnaast grenst de achterzijde van deze tuin aan de tuin van de achterburen waardoor je geen directe inkijk hebt! De achtertuin is ook bereikbaar middels de dichte keuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een separate koel-/vriescombinatie, een separate vaatwasser en een separate magnetron. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en de overloop waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de andere twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een wasmachine aansluiting. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een authentieke granieten vloer, een douche, wastafel en een wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft nog eens een vierde grote slaapkamer met een riante overloop. Op de overloop is eveneens een wasmachine aansluiting, de cv-ketel (Remeha Quinta, 2006) en is er extra bergruimte aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning, waardoor zowel de overloop als de slaapkamer profiteren van deze extra ruimte. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met twee dakramen aan de voorzijde van de woning en is er wederom toegang tot berging achter de knieschotten.
De omgeving:
De ligging van de woning is zeer centraal! Het ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat waar onder andere de AH XL, Etos en HEMA zijn gevestigd. Ook is de binnenstad gemakkelijk te bereiken om te winkelen, een van de horecagelegenheden te bezoeken of om de historie van de stad te ontdekken. Een wandeling in het groen is ook zo gemaakt in het stadspark Alkmaarder Hout. Het park is op loopafstand te bereiken, net als diverse sportverenigingen zoals het zwembad, de voetbalclub of de tennisbaan. Ook heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen want met de auto kom je vlot bij de rondweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam!
Algemeen:
woonoppervlakte 96 m2 - externe bergruimte 7 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 2 m2 - inhoud 345 m3 - energielabel C - bodemisolatie 2023 - kunststof dakkapel - bouwjaar 1935 - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 51m2 (op het zuid-westen)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2011
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR F 5410
- Oppervlakte 126m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heilooërdijk 4 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 433.000 -
479.000
+10.64%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Heilooërdijk 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heilooërdijk 4 in Alkmaar ligt tussen de 433.000 en 479.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heilooërdijk 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heilooërdijk 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heilooërdijk 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 555.736
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
