Kennemerstraatweg 293 1814 GM Alkmaar

Karakter, sfeer, ruimte en comfort. Kennemerstraatweg 293 heeft het allemaal.

Deze prachtige woning uit 1906 is de afgelopen jaren met veel aandacht en gevoel voor stijl verbouwd en gemoderniseerd. Authentieke details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Het resultaat? Een sfeervol en verrassend ruim huis waar u eigenlijk alleen nog maar uw verhuisdozen hoeft uit te pakken.

Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer en een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin is dit een woning die veel te bieden heeft. En ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is er al volop geïnvesteerd.

Een karakteristiek huis met de uitstraling van toen en het comfort van nu!

Begane grond
Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u de sfeer van deze bijzondere woning. De lambrisering, eikenhouten vloer en authentieke details geven de entree direct een warme uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar volop ruimte is voor een comfortabele en gezellige zithoek.

De echte eyecatcher bevindt zich aan de achterzijde: de royale leefkeuken. De moderne keuken beschikt over een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Of u nu uitgebreid wilt koken, met het gezin aan tafel zit of vrienden ontvangt voor een gezellige borrel; dit is een plek waar u graag tijd doorbrengt.

Via de openslaande deuren staat de keuken bovendien direct in verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet u de deuren heerlijk open en loopt het binnen en buitenleven vanzelf in elkaar over.
In de hal bevinden zich tevens het toilet, 2 maal een ingebouwde bergkast en de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, de moderne badkamer en een overloop.
De slaapkamers zijn praktisch van formaat en daardoor flexibel te gebruiken. Uiteraard als slaapkamers, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. U beschikt hier over een ruime douche, ligbad, toilet, wastafel met dubbele kraan en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming.

Een extra pluspunt is het balkon dat vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar is. Een heerlijke plek om even de dag te beginnen met een kop koffie of juist 's avonds nog even van de buitenlucht te genieten.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping verrast met de hoeveelheid ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt.

Daarnaast zijn er een overloop, een praktische berging en een aparte ruimte voor de cv-ketel.
De kamers zijn ideaal voor kinderen, logees, thuiswerken of hobby's. Dankzij de indeling is er volop ruimte om mee te groeien met uw woonwensen.

Heerlijk buitenleven
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin is royaal en met zorg ingericht, met verschillende zitplekken en volop groen. Hierdoor vindt u gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist de schaduw.

Via de achterzijde is de tuin goed bereikbaar en is er bovendien de mogelijkheid om vrij te parkeren. Een bijzonder prettig voordeel op deze locatie.

De tuin beschikt bovendien over een overkapping achterin, perfect om de fietsen droog te parkeren.

Tussen de woning en de vrijstaande schuur bevindt zich daarnaast een overkapping, waardoor een fijne beschutte plek is ontstaan en de verbinding tussen woning, tuin en schuur extra praktisch is.

De vrijstaande schuur beschikt over een handige vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast biedt de schuur volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en andere zaken die u graag netjes uit het zicht houdt. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer.

Veel is al voor u gedaan
Een karakteristieke woning uit 1906 betekent niet automatisch een lange verbouwlijst. Integendeel: bij Kennemerstraatweg 293 is de afgelopen jaren juist veel aangepakt.

Zo is de gevel in 2022/2023 geïsoleerd, is in 2023 vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over HR++ glas. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

Ook binnenshuis is flink geïnvesteerd. De badkamer is in 2024 vernieuwd en in 2026 is in één van de slaapkamers een airco geplaatst.
Hierdoor profiteert u van de charme van een woning uit 1906, zonder dat u eerst grote verbouwingen hoeft aan te pakken.

Karakter en comfort in één
Het is juist de combinatie die Kennemerstraatweg 293 zo aantrekkelijk maakt. De karakteristieke uitstraling van het bouwjaar is overal voelbaar, terwijl de woning tegelijkertijd modern, comfortabel en praktisch aanvoelt.

Van de sfeervolle woonkamer en de royale leefkeuken tot de vijf slaapkamers en de heerlijke tuin: er is volop ruimte voor het dagelijks leven én voor gezellige momenten samen.

En misschien wel het mooiste: veel werk is al voor u gedaan. U kunt hier direct wonen, genieten en de woning helemaal eigen maken.

Wonen aan de Kennemerstraatweg
De Kennemerstraatweg is één van de karakteristieke straten van Alkmaar. Vanuit deze locatie zijn het historische stadscentrum, winkels, scholen en diverse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Ook het stadspark De Hout en het Heilooërbos liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of moment van ontspanning in het groen.

Daarnaast zijn er volop sport en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen richting onder andere de A9 en omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Hier woont u op een fijne en centrale plek, met de sfeer van een karakteristieke Alkmaarse straat, het groen van De Hout en het Heilooërbos dichtbij en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning uit 1906
• Volledig verbouwd en gemoderniseerd
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Royale leefkeuken met kookeiland
• Eikenhouten vloer op de begane grond
• Moderne badkamer, vernieuwd in 2024
• Airco in slaapkamer, geplaatst in 2026
• Gevelisolatie uitgevoerd in 2022/2023
• Vloerisolatie uitgevoerd in 2023
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• 10 zonnepanelen
• Vrij parkeren aan de voor en achterzijde

Kennemerstraatweg 293 is zo'n woning die u eigenlijk direct wilt zien. Een sfeervol huis met karakter, verrassend veel ruimte en een hoog wooncomfort, waarbij veel al voor u is gedaan. Met vijf slaapkamers, een fantastische leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een heerlijke tuin is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen.

Een karakteristiek Alkmaars huis, helemaal klaar voor een nieuwe toekomst.

Interesse?
Schakel bij uw aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop.

Toon meer Toon minder