logo Huispedia

€ 575.000 k.k. (€ 3.993/m²)

Redelijke vraagprijs

Kennemerstraatweg 185 1814 GJ Alkmaar

€ 575.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 570.000 - 652.000
Wonen 144 m2
Perceel 224 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Uniek wonen in een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning nabij het hart van Alkmaar!

Welkom in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Met een royale inhoud van maar liefst 575 m³ en talloze voorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt om met je gezin te groeien. Laat je verrassen door de charmante details, moderne afwerking en de centrale ligging die dit huis uniek maken!

Sfeervol wonen
De riante woonkamer met authentieke erker, een gashaard en fraaie sierlijsten is een heerlijke plek om samen te zijn. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet je hier van een overvloed aan daglicht. De nette halfopen keuken, voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, sluit perfect aan op de aangrenzende bijkeuken. Deze extra ruimte maakt het leven nóg makkelijker: ideaal voor huishoudelijke taken en extra opslag.

Ruimte voor iedereen
Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer én twee extra multifunctionele kamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin en meer. Of je nu een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een praktijk aan huis wilt: alles is mogelijk! De tweede verdieping biedt extra rust en privacy, terwijl de vliering een enorme hoeveelheid bergruimte biedt.
Buitengewoon genieten

De diepe achtertuin (ca. 14 meter diep en 7,2 meter breed) is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige zonligging en de verzorgde inrichting met een veranda en een ruime schuur is dit een plek om het hele jaar door te genieten. Of je nu lekker wilt tuinieren, barbecueën of ontspannen met vrienden en familie, deze tuin heeft het allemaal!

Perfecte locatie
Deze statige woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van stadspark De Hout, scholen en een winkelcentrum. Binnen tien minuten wandel je naar de bruisende binnenstad van Alkmaar met haar gezellige terrassen, winkels en cultuur. Bovendien zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Highlights op een rij
• Royale twee-onder-een-kapwoning met 575 m³ inhoud.
• Lichte woonkamer met erker, gashaard en hoogwaardige afwerking.
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken.
• Vijf slaapkamers en twee extra multifunctionele kamers.
• Diepe, zonnige achtertuin met veranda, schuur en achterom.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Gemeentelijk monument met karakter en comfort.
• Centrale ligging nabij het centrum van Alkmaar en vele faciliteiten.

Kom kijken en laat je betoveren door de ruimte, het comfort en de geweldige sfeer van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek je nieuwe droomhuis!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.993
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1926
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 224 m2
  • Inhoud 561 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 113m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kennemerstraatweg 185 in Alkmaar

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 570.000 - 652.000
+6.08% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 575.000 € 3.993/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kennemerstraatweg 185 in Alkmaar ligt tussen de 570.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kennemerstraatweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kennemerstraatweg 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kennemerstraatweg 185.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
82%
139 m² -5 m²
143 m² -81 m²
hoekwoning
€ 625.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
125 m² -19 m²
124 m² -100 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
173 m² +29 m²
262 m² +38 m²
tussenwoning
€ 925.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
151 m² +7 m²
146 m² -78 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19
onderboden
4
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kennemerstraatweg 185 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Te koop
€ 575.000
Van de Ridder Makelaars
04-07-2024
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door makelaar
14-05-2024
Te koop
€ 000.000
Stefan de Vries Makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kennemerstraatweg 185.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alkmaar


Geschatte belasting € 57,- /mnd

WOZ Kennemerstraatweg 185

De WOZ-waarde van Kennemerstraatweg 185 is 488.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerstraatweg en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kennemerstraatweg 185.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kennemerstraatweg 185 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,84 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 1,88 km
Snelweg afrit 0,97 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,64 km
Voortgezetonderwijs 1,11 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 575.067

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kennemerstraatweg 185.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kennemerstraatweg 185 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kennemerstraatweg 185 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kennemerstraatweg 185 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus