1812 NB Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Omval in Alkmaar ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Omval 80 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Omval 80 is gelegen in de leuke buurt Oudorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Omval 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Omval 80 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Omval en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Omval 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Omval 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Van Harenla. 26
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 545.000
Noordervaart 234
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Dr.Scheylaan 30
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Talmastraat 23
100 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Paltrokmolen 27
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Landstraat 39
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 470.000
Frieseweg 37
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Trompstraat 63
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Trompstraat 68
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Stalpaertst. 76
85 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Omval 80 nu tussen € 613.000 en € 712.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Omval 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
