1811 LP Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kanaalkade in Alkmaar ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Kanaalkade 3 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Alkmaar, dat kan zeker in deze buurt. Kanaalkade 3 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kanaalkade 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Kanaalkade 3 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalkade en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalkade 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaalkade 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Noorderkade 4-A
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 415.000
Frieseweg 4-D
78 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Houttil 1-D
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Noorderkade 2-D
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Houttil 1-C
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Verdronkeno. 104-A
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 272.500
Koningsweg 22-A
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Payglop 5-B
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Noorderkade 2-G
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 409.000
Noorderkade 4-D
65 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Kanaalkade 3 nu tussen € 421.000 en € 490.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaalkade 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
