Canadaplein 21

Canadaplein 21 te Alkmaar.
Wat als u iedere dag wakker wordt op een plek waar de stad letterlijk aan uw voeten ligt? Waar u vanuit uw woonkamer drie verschillende uitzichten heeft en waar cultuur, gezelligheid, historie en het bruisende stadsleven zich voor uw voordeur afspelen?
Stap de woonkamer binnen en u begrijpt direct wat deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de ramen aan maar liefst drie zijden verandert het uitzicht met iedere blik die u werpt. Aan de rechterkant kijkt u uit over het levendige Canadaplein, met recht voor u Theater De Vest en het Stedelijk Museum. In de zomer verandert het plein in een sfeervolle ontmoetingsplek tijdens Zomer op het Plein: muziek, theater en gezelligheid, gewoon beneden voor de deur.
Recht vooruit heeft u zicht op de imposante Grote of Sint-Laurenskerk. Een iconisch stukje Alkmaar dat vanuit uw woonkamer iedere dag opnieuw voor een prachtig decor zorgt. En dan is er nog het uitzicht aan de linkerzijde: u kijkt heerlijk uit over de gezellige terrassen van onder andere De Binnenkomer en Stadskaffee Laurens. Dit is geen woonkamer met één uitzicht. Dit is wonen met de stad als decor.
Alsof de locatie nog niet aantrekkelijk genoeg is, is de woning intern in 2024 geheel opnieuw afgewerkt en ingericht. U kunt hier dus binnenstappen en direct genieten van een frisse, eigentijdse uitstraling, zonder eerst allerlei klusplannen te hoeven maken.
De gezellige winkelstraten van de Alkmaarse binnenstad liggen letterlijk aan uw voeten. Even de stad in voor een boodschap, een middagje winkelen of spontaan een terrasje pakken? U bent er zo. Op slechts enkele wandelminuten vindt u bovendien de gezellige zaterdagmarkt, poppodium Victorie en de Vue-bioscoop. En voor wie regelmatig met de trein reist, is ook het centraal station uitstekend bereikbaar.
Canadaplein 21 is zo'n woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. De combinatie van de compleet opnieuw afgewerkte woning, de grote hoeveelheid licht, de ramen aan drie zijden en vooral die fantastische uitzichten maken dit een plek die zich maar moeilijk laat vergelijken.
Indeling:
U betreedt het complex op de begane grond door de centrale voordeur en komt dan op een binnenplaats met trapopgangen naar de verschillende verdiepingen.
We komen het appartement binnen in de entree, die is voorzien van diverse ramen in de gevel en die naadloos doorloopt in zowel de woonkeuken als de woonkamer. Deze hele woonlaag is voorzien van een drempelloos gelegde PVC-vloer met hoge plint, de wanden en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
We beginnen de rondleiding in de woonkamer (afmetingen: circa 6,38/5,03 x 4,17 meter), die aan drie kanten daglicht binnenlaat door de raampartijen en aan even zoveel kanten leuk zicht geeft op het stadsbeeld. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat is gesitueerd op het westen.
De woonkeuken (afmetingen: circa 5,38/5,03 x 4,84 meter) geniet eveneens van veel daglichtinval en heeft ook een deur naar het balkon. De keuken is in 2024 ingericht met een groot kookeiland voorzien van inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een Smeg oven. Verder vindt u in het eiland veel kastruimte aan de ene zijde en diepe ladeblokken aan de andere zijde. Tegen de wand is het tweede gedeelte van de keuken gesitueerd met de spoelbak voorzien van kokend waterkraan en vaatwasser. De losse zwarte Smeg koelkast maakt het geheel compleet. De keuken is voorzien van olijfgroene fronten en een hittebestendig kunststof aanrechtblad. De keuken staat op twee plekken in open verbinding met de hal, waardoor ook het licht aan de oostzijde van het appartement vrij naar binnen valt. In de keuken vindt u een trapkast, waar u comfortabel uw voorraden en de stofzuiger weg kunt bergen. Ook vindt u een tweede vaste kast met daar in de CV-ketelopstelling.
Terug naar de entree vinden we de meterkast met 8 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars.
De fraai betegelde toiletruimte is eveneens bereikbaar vanuit de entree. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje met fraai in de muur weg gewerkte kraan.
Verdieping:
Een gerenoveerde vaste trap brengt ons naar de verdieping van dit appartement. Hier is de vloer afgewerkt met een drempelloos gelegde PVC-vloer voorzien van hoge plinten. Wanden en plafond zijn ook hier voorzien van glad stucwerk.
Op de overloop vinden we een diepe vaste kast voorzien van de wasmachine en de droger. In het trapgat is een airco aangebracht, die zowel de verwarming als de verkoeling van deze verdieping regelt.
We komen vervolgens binnen in de grote slaapkamer (afmetingen: circa 4,83 x 4,1 meter), die is gesitueerd onder de hoog geplaatste schuine kap. Deze is voorzien van een dakraam dat werkt op zonne-energie en die met behulp van een regensensor sluit bij slecht weer. In de zijgevel is een tweede raam aanwezig. Vanuit de kamer kunt u doorlopen naar een verrassende ruimte (vloeroppervlak: 4,05 x 4,1 meter) onder de schuine kap. Een fijne plek om te werken, muziek te maken of uw hobby uit te oefenen!
Terug naar de overloop betreden we de ruime badkamer. Deze is in 2024 luxe betegeld met vloertegels in houtlook en sfeervolle olijfgroene wandtegels. U vindt er een ruime inloopdouche voorzien van stortdouche en in de muur weggewerkte kraan. In de inloopdouche is ook een sunshower geïnstalleerd. Verder vindt u in de badkamer een zwevend toilet en een wastafelmeubel met 1 wastafel voorzien van grote spiegel met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een elektrische designradiator. In de zijgevel zorgt een raam voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. In het plafond van de badkamer vindt u het luik dat leidt naar de ruime bergvliering.
Op de begane grond heeft u uw eigen afsluitbare fietsenberging (afmetingen: circa 4,98 x 1 52 meter).
Bijzonderheden:
* Het gehele appartement is in 2024 gemoderniseerd.
* Energielabel C (geldig tot 9 oktober 2033).
* Het appartement is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 10 februari 2033.
* De VVE wordt beheerd door Pilaster, ondersteund door een bestuur van 3 eigenaren. De servicekosten bedragen € 181,- per maand.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.381,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 181,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Zonnedouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en airco Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas' HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Koeling Airco - split-unit Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Parkeren is mogelijk langs de openbare weg mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie A Perceelnummer 4631 Index 17 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2033-02-10
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")