Zevenhuizen 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en is met de luxe keuken, moderne badkamer, verzorgd sanitair en hedendaagse vloer- en wandafwerking volledig instapklaar. Een woning waar u feitelijk alleen nog uw verhuisdozen hoeft uit te pakken.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. U woont hier letterlijk aan de rand van het bruisende centrum, maar met een verrassend groen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet u dagelijks van het levendige decor van voorbijvarende bootjes, water, groen en de omliggende historische panden. Op zomerse dagen is het hier heerlijk vertoeven wanneer u de bootjes voorbij ziet varen of u kunt zelf het water op gaan via de bootverhuur aan de overzijde van de brug.
Alle voorzieningen die de binnenstad van Alkmaar zo geliefd maken bevinden zich op korte loopafstand. Denk aan de Grote Kerk, het Waagplein, het Canadaplein met Theater De Vest, talloze winkels, terrassen en restaurants. Ook het NS-station ligt op enkele minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Via de centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen en het trappenhuis of de lift bereikt u de woning.
INDELING
Eerste verdieping: entree, hal met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met fraaie visgraat PVC vloer, strak gestuukte wanden en plafond en toegang tot het balkon met schitterend vrij uitzicht. De moderne hoekkeuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale masterbedroom.
Tweede verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2020) voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Berging: Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een ruime eigen berging.
Kortom: een ideale woning voor wie wil wonen in het gezellige stadscentrum van Alkmaar en toch ook iedere dag wil genieten van een vrij en groen uitzicht. Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN:
• Fantastische ligging aan de rand van de historische binnenstad met vrij uitzicht over water en park;
• Drie volwaardige slaapkamers en daardoor verrassend veel woonruimte;
• Moderne keuken (2018) en luxe badkamer (2020);
• Cv-ketel Intergas uit 2024;
• Vaatwasser vernieuwd in 2024;
• Actieve en gezonde VvE;
• Eigen berging op de begane grond;
• Gemeentelijke erfpacht, canon € 392,50 per kwartaal (meer informatie over de erfpacht en de canon is beschikbaar bij de verkopend makelaar)
• Servicekosten € 192,34 per maand;
• Parkeren via parkeervergunning of combinatievergunning;
• NS-station, winkels, horeca en cultuur op loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Van de Ridder MakelaarsVerkocht geboden€ 395.000
-
01-05-2026 · Van de Ridder MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zevenhuizen 20 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Zevenhuizen 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Geesterweg 1-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zevenhuizen 26 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenhuizen en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenhuizen 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Alkmaar 0.55 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 2.63 km · Treinstation
- Heiloo 5.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zevenhuizen 26 in Alkmaar ligt tussen de 403.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zevenhuizen. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenhuizen 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.