Zevenhuizen 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze fantastische maisonnette ligt midden in het centrum van Alkmaar en biedt je precies wat je zoekt: ruimte, licht en een heerlijk balkon op het zuiden. Hier beleef je de stad optimaal, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. En het mooiste? De woning is helemaal af – dozen uitpakken en wonen maar!
Indeling.
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen en bel-/intercominstallatie. Daarnaast beschik je over een eigen berging – ideaal voor fiets en opslag. Via het trappenhuis of de lift bereik je de woning.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het Zevenhuizen en een doorkijkje richting het charmante Hofje van Paling en Van Foreest. De open keuken in L-opstelling is strak en compleet uitgevoerd met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, heteluchtoven en een 3/4e vaatwasser. En dan het fijne extraatje: een beschut loggia-balkon op het zuiden – hier zit je al snel heerlijk in de zon.
Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je twee volwaardige slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douchehoek en wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor wasmachine en droger (handig stapelbaar). Extra pluspunten: een aparte kast voor de cv-ketel (Intergas, 2022) én een ruime bergkast.
Pluspunten op een rij:
- Toplocatie in hartje Alkmaar;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Instapklaar appartement;
- Twee goede slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Lift aanwezig;
- Actieve en gezonde VvE.
Goed om te weten:
- Servicekosten: € 183,- per maand (VvE tiptop in orde);
- Parkeervergunning: ca. €136,- per jaar;
- Erfpacht: €372,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar).
Kortom: een heel fraai appartement op een plek waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu houdt van de levendigheid van de stad of juist van een rustig moment op je balkon – hier kan het allebei.
Kom kijken en laat je verrassen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-05-2026 · Broekman Makelaars HeerhugowaardVerkocht geboden€ 325.000
-
30-04-2026 · Broekman Makelaars HeerhugowaardTe koop
-
26-06-2015 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zevenhuizen 20 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Zevenhuizen 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Zevenhuizen 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zevenhuizen 22 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenhuizen en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenhuizen 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Alkmaar 0.56 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 2.62 km · Treinstation
- Heiloo 5.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zevenhuizen 22 in Alkmaar ligt tussen de 340.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zevenhuizen. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenhuizen 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.