72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Huispedia.nl *
Wonen midden in de binnenstad van Alkmaar, met winkels, horeca en cultuur op loopafstand, maar toch op een rustige plek. Om de hoek van Theater De Vest, het Stedelijk Museum en de Grote Kerk ligt dit appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een praktische indeling, een lift in het complex en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Houd er rekening mee dat de woning gedateerd is, er in gerookt is en gemoderniseerd dient te worden. Daar staat tegenover dat dit de mogelijkheid biedt om het appartement geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. Over de ligging en de buurt: De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. Op korte loopafstand vind je een supermarkt en de winkelstraten van de Alkmaarse binnenstad, met zowel bekende winkelketens als lokale ondernemers. Ook restaurants, cafés en terrassen bevinden zich volop in de directe omgeving. Het trein- en busstation ligt op minder dan tien minuten lopen, waardoor de woning ook voor mensen die regelmatig met het openbaar vervoer reizen gunstig is gelegen. Indeling van het appartement: Naast Kaatje’s Bakery Café bevindt zich de overdekte entree van het appartementengebouw, met de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Via de trap of lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanaf de centrale entree loop je geheel overdekt naar de voordeur. De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een separate toiletruimte, een badkamer en een woonkamer met open keuken. In een groot deel van de woning ligt een lichte tegelvloer. De woonkamer met open keuken is circa 30 m² groot en ligt aan de zuidwestzijde van het appartement. Hierdoor valt er prettig daglicht binnen. Vanuit het eetgedeelte is het balkon bereikbaar. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Zowel de keuken als de overige afwerking van het appartement dient naar verwachting meegenomen te worden in een modernisering. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. In één slaapkamer is een kastenwand rondom het bed aanwezig. De tweede slaapkamer beschikt over een circa 3,50 meter lange kastenwand met schuifdeuren. Naast de toiletruimte bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad, separate douche en wastafel met spiegel. Ook de badkamer is functioneel, maar sluit qua uitvoering niet meer aan bij de huidige maatstaven en biedt ruimte voor vernieuwing. Balkon: Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten. Hier kijk je uit over de straat Zevenhuizen en richting verschillende karakteristieke plekken in de binnenstad. Onder andere de Grote Kerk en historische bebouwing zijn vanuit het appartement zichtbaar. Kortom: geen instapklaar appartement, maar wel een woning met een goede basis, twee slaapkamers, een zonnig balkon en vooral een uitstekende ligging in hartje Alkmaar. Voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken en de woning naar eigen smaak te moderniseren, ligt hier een mooie kans. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 70 m² - Appartement dient gemoderniseerd te worden - In de woning is veel gerookt - Gelijkvloers wonen - Lift in het gebouw - Twee slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Gezamenlijke fietsenstalling achter een afsluitbaar hek - Gelegen in de binnenstad van Alkmaar - Actieve VvE - VvE-bijdrage € 164,- per maand - Erfpacht € 352,50 per kwartaal - Energielabel C Voor een bezichtigingsafspraak neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Wenst u ook te verkopen? Neem dan contact met ons op. Wij doen het net even anders! Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zevenhuizen 20
De WOZ-waarde van Zevenhuizen 20 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenhuizen en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenhuizen 20.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 164,- /mnd
Kosten
€ 164
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zevenhuizen 20 in Alkmaar ligt tussen de 317.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zevenhuizen. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenhuizen 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
