Verdronkenoord 107-B, Alkmaar
39 m²
2 kamers
1977
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Laat 158-B 1811 EM Alkmaar
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
262.000
Wonen
32 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English below*
Omgeving:
Dit knusse appartement is gelegen in het hartje van het bruisende centrum van Alkmaar. Het historische centrum kent vele winkelstraten, horecagelegenheden en sfeervolle grachten. Allemaal te vinden zodra je de voordeur uit loopt! Een unieke en ideale woning voor de starter die van gezelligheid houdt! Ondanks de centrale ligging is de snelweg A9 binnen no-time bereikbaar. Daarnaast zijn er twee treinstations in Alkmaar. Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verschillende kustplaatsen zijn daardoor gemakkelijk te bereiken.
Begane grond:
Tussen de winkels en vlak naast een brasserie en supermarkt bevindt zich de entree. Voor een goede kop koffie of een lekker ontbijt hoef je dus niet ver van huis. In de hal bevindt zich de trapopgang naar het appartement, gelegen op de tweede etage.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst stap je direct in de knusse keuken. Deze is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, mengkraan en een functionele indeling voor al het keukengerei. Aan de linkerkant van de keuken bevindt zich de woonkamer. De karakteristieke houten lambrisering en het schuine dak geeft deze ruimte een warme uitstraling. Vanuit hier heb je ook nog eens direct zicht op de winkelstraat. De praktische ingedeelde badkamer aan de overzijde van de keuken is voorzien van douchecabine, wastafel en handdoekradiator. De witte tegelvloer en muur geven deze ruime een frisse look. Uniek aan deze woning zijn de twee slaapkamers die aan de achterzijde van het huis gelegen zijn. De eerste slaapkamer biedt tevens de ingang van het vrijstaande toilet. Door het schuine dakraam wordt de kamer op een natuurlijke manier verlicht. De tweede slaapkamer geeft toegang naar het zonnige dakterras, ook is hier makkelijk een grote slaap of woonkamer van te maken door de tussenwand te verwijderen. Doordat beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn gelegen, heeft u privacy en geen geluidsoverlast van de (winkel)straatkant!
Bijzonderheden:
- 32 m2 woonoppervlak
- 2 slaapkamers
- Bouwjaar:1900
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Voorlopig energielabel D
- Verwarmingsinstallatie: Cv-ketel
- Parkeren met vergunning
- In het hartje van het centrum van Alkmaar
- Dakterras van 14 m2
- Leuke starters woning met veel mogelijkheden
- Slapende VVE
- Aanvaarding in overleg
English
*EXTRAORDINARY* STARTER HOME IN THE MIDDLE OF THE VIBRANT CENTER OF ALKMAAR
WITH 2 BEDROOMS AND SPACIOUS ROOF TERRACE OF 14 M2!
Area:
This cozy apartment is located in the heart of the bustling center of Alkmaar. The historic center has many shopping streets, restaurants, bars and attractive canals. All available as soon as you walk out the front door! A unique and ideal home for the starter who likes fun! Despite its central location, the A9 motorway can be reached in no time. There are also two train stations in Alkmaar. Haarlem, Amsterdam, Schiphol and various coastal towns are therefore easily accessible.
Ground floor:
The entrance is located between the shops and right next to a brasserie and supermarket. You don't have to go far from home for a nice cup of coffee or a delicious breakfast! In the hall there is a staircase to the apartment, located on the second floor.
First floor:
Upon entering you immediately step into the cozy kitchen. This is equipped with a connection for a washing machine, worktop, induction hob, extractor hood, mixer tap and a functional layout for all kitchen utensils. On the left of the kitchen is the living room. The characteristic wooden paneling and the sloping roof give this room a warm appearance. From here you also have a direct view of the shopping street! The modern bathroom on the other side of the kitchen has a shower cabin, sink and towel radiator. The white tiled floor and wall give this spacious room a fresh look. Unique to this house are the two bedrooms at the rear of the house, you can make it also a one big room by easily taking down the wall. The first bedroom also offers the entrance to the detached toilet. The sloping skylight illuminates the room naturally. The second bedroom gives access to the sunny roof terrace. Because both bedrooms are at the rear of the house, you have privacy and no noise pollution from the (shopping) street side!
Details:
- 32 m2 living space
- 2 bedrooms
- Year of construction: 1900
- NEN 2580 measurement report available
- Energy label D ( for now )
- Heating system: central heating boiler
- Parking with permit
- In the heart of the center of Alkmaar
- Roof terrace of 14 m2
- Sleeping owners Association
- Acceptance in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.031
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 32 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 111 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR A 5252
- Oppervlakte 89m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laat 158-B in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 239.000 -
262.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 7.031/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laat 158-B in Alkmaar ligt tussen de 239.000 en 262.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laat 158-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laat 158-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-01-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laat 158-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laat 158-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laat 158-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laat 158-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laat 158-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laat 158-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laat 158-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus