1811 DR Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Baangracht in Alkmaar ligt dit unieke appartement. Baangracht 31 heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Baangracht.
Uniek wonen in Alkmaar, dan ben je hier aan het juiste adres. Baangracht 31 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Baangracht 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Baangracht 31 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baangracht en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Baangracht 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baangracht 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Baangracht 15
29 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Baangracht 73
29 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Pieterstraat 7-C
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Payglop 5-B
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Baangracht 27
30 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 200.000
Baangracht 47
30 m² · 1 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Korte Lands. 2-B
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Verdronkeno. 104-A
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 335.000
Baanstraat 32-F
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 295.000
Vondelstraat 20-A
58 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alkmaar schatten we de waarde van Baangracht 31 nu tussen € 229.000 en € 266.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baangracht 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
