Oudegracht 19 1811 CA Alkmaar
€ 585.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
557.000
Wonen
98 m2
Perceel
100 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden u deze werkelijke unieke kans om vrijstaand te wonen in het centrum. Bent u benieuwd naar deze grachtenwoning?
De woning in één oogopslag:
- Gemeentelijk monument uit 1897;
- Ruime woonkamer met hoog plafond;
- Begane grondvloer is reeds vervangen voor een betonnenvloer;
- Achtertuin op het zuiden;
- Eigen steeg naast de woning waar u de fietsen kwijt kunt;
- 3 slaapkamers.
Benieuwd naar de woning? Plan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!
Indeling:
Begane grond:
U stapt binnen aan de voorzijde. Naast de voordeur treft u de eigen steeg waar u uw fiets kunt neerzetten.
De hal biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De hal is voorzien van een authentieke vloer met tegels en de hal is voorzien van een ingebouwde spiegel. De toiletruime is voorzien van een hangend toilet en fontein.
De woonkamer is toch wel een van de hoogte punten van de woning. Aan de voorzijde kijkt u leuk weg over de Oudegracht en heeft u ook een goede verbinding met de achtertuin door middel van de openslaande deuren. Wat meteen opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid daglicht en de hoge plafonds met de houten balklaag.
Vanuit de woonkamer stapt u in de hal met de trapopgang en doorgang naar de keuken. De moderne keuken is voorzien van vloerverwarming, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens een handige opbergkast bereikbaar waar op dit moment de wasmachine is gesitueerd.
De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de keuken of middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsarm.
1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping vindt u totaal 3 slaapkamers. De grootste kamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en de kleine kamer n het midden is voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, ligbad, wastafel en een inloopdouche.
Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap welke is gesitueerd op de overloop. Op de vliering treft u de Cv-installatie en veel opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Parkeren middels betaald parkeren of parkeervergunning en er is een mogelijkheid voor een aanvulling op de parkeervergunning of een abonnement in de Schelphoek parkeergarage (100 meter lopen).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.969
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1897
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in het centrum
- Achtertuin: 22m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR B 3318
- Oppervlakte 100m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudegracht 19 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 492.000 -
557.000
+3.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 5.969/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudegracht 19 in Alkmaar ligt tussen de 492.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudegracht 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudegracht 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudegracht 19 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,76 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,47 km |
Snelweg afrit | 1,37 km |
Supermarkt | 0,10 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.533
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudegracht 19.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus