Bannewaard 58, Alkmaar
124 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Sint Annastraat 15 1811 BR Alkmaar
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 559.000 -
604.000
Wonen
145 m2
Perceel
64 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woon jij binnenkort in dit prachtige hoekpand (voormalig winkelpand) in de oude binnenstad van Alkmaar? Kom kijken en ervaar de unieke sfeer van dit pareltje!
Gelegen in het rustige oostelijke deel van de binnenstad van Alkmaar, waar pittoreske gevels en een typisch Oudhollands straatbeeld zo uit een schilderij lijken te komen, vinden we dit markante pand op de hoek van de Sint Annastraat en het geliefde Fnidsen. Aan de buitenkant herinnert de fraaie gevel met grote raampartijen nog aan het winkelverleden. Menig (ouder) inwoner van Alkmaar zal dit pand dan ook herkennen als ‘De beddenzaak van Lust’. Hoe uniek is het om deel te mogen nemen aan dit rijke stukje historie!
Eenmaal binnen zorgen de voormalige etalageramen ervoor dat de woning van een gigantische hoeveelheid lichtinval profiteert. Maar dat is niet het enige wat dit huis zo bijzonder maakt! Zo is de woonkeuken op de begane grond betegeld met plavuizen uit een Fries kerkje en zien we in het hele huis nog talloze authentieke elementen zoals paneeldeuren en zichtbare constructiebalken. Op de eerste etage, waar zich de woonkamer bevindt, geniet je van een prachtig uitzicht over de oude binnenstad en ook op de tweede verdieping kan hiervan genoten worden. De ruime woning is in totaal voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een in 2021 gemoderniseerde badkamer, veel bergruimte en biedt op de benedenverdieping voldoende ruimte voor een aparte atelier/praktijkruimte. Inspiratie genoeg op een plek zoals deze!
Woorden schieten eigenlijk tekort als het gaat om het beschrijven van een huis als dit. Om het karakter echt op waarde te kunnen schatten moet je vooral langskomen en de sfeer zelf ervaren! Dus, zien we jou snel op deze mooie plek?
Over de ligging en de buurt:
De woning (1901) heeft een prachtige ligging in een rustig straatje in de binnenstad van Alkmaar. De oostelijke zijde van de binnenstad is relatief rustig en kent vooral een woonfunctie. In de zomer staat de deur vaak open, voor volop contact met het leven op straat. Er heerst een gemoedelijke sfeer in deze prettige buurt en op moment zijn ze bezig met het vergroenen van de straat. Eens per jaar loopt de route van de 'Kaeskoppenstad' langs de woning. Je belandt dan even weer in het jaar 1573! Op een steenworp afstand bevinden zich alle voorzieningen van de binnenstad, zoals al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die alle ruimtes van de benedenverdieping met elkaar verbindt.
De grote woonkeuken bevindt zich in het voormalige winkelgedeelte van het pand en geniet van een gigantische hoeveelheid lichtinval door de grote ramen die de volledige hoek omarmen. Tevens is de oude entree van de winkel behouden.
De Solitaire Bosch keuken van RVS is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast vriezer en een vaatwasser. De achterwand is Pandomo stucwerk.
Vanuit de entreehal zijn tevens het gastentoilet met fonteintje (het engeltje boven het toilet is geschilderd door voormalig bewoonster en beeldend kunstenaar Jet Schregardus (1935-2005), een bijzonder detail!), een aparte wasruimte/berging en een grote bijkeuken te bereiken. De grote bijkeuken met volledig keukenblok is ideaal voor wie een atelier/praktijk aan huis wenst, maar biedt ook verbouwingspotentieel voor een aparte kantoorruimte, om maar een voorbeeld te noemen.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we de woonkamer, de badkamer en 1 slaapkamer.
De woonkamer is gelegen op een hoek en geniet – net als de benedenverdieping – van een grote hoeveelheid lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer en tevens is er hier een gezellige houtkachel aanwezig.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt via authentieke openslaande deuren toegang tot een bescheiden balkon. Aan de straatkant bevindt zich nog een Frans balkon.
De in 2021 gemoderniseerde badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel en een inloopregendouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een uitstortgootsteen en een extra toilet. Ook hier zijn weer heel goed de authentieke kenmerken van dit pand te bewonderen en zorgen 2 dakramen en 2 Franse balkons ervoor dat het prachtige uitzicht over de stad volledig tot zijn recht komt.
Parkeren:
Er is een gemeentelijk parkeervergunningensysteem van toepassing, voor op straat als ook in combinatie met een parkeergarage (€ 132,70 per jaar).
Kenmerken van de woning:
• Uniek hoekpand (voormalige winkel) in de binnenstad van Alkmaar
• Ontzettend veel lichtinval
• Ideaal voor liefhebbers van karakter en authentieke elementen
• Grote woonkeuken op de begane grond en woonkamer op de eerste etage
• In 2021 gemoderniseerde badkamer
• Zeer geschikt voor een atelier/praktijk aan huis
• Rustige buurt dichtbij het hart van de stad
• Energielabel C en voorzien van zonnepanelen
• Volledige eigendom
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sint Annastraat 15 Alkmaar
Will you soon be living in this beautiful corner building (former storefront) in the old centre of Alkmaar? Come take a look and experience the unique charm of this gem of a house!
Located in the quiet eastern part of Alkmaar's city centre, where picturesque facades and a typical Old Dutch street scene seem to come straight out of a painting, we find this striking property on the corner of the Sint Annastraat and the beloved Fnidsen. On the outside, the beautiful façade with its large windows is a reminder of the shop's past. Many an (older) inhabitant of Alkmaar will indeed recognise this building as 'De beddenzaak van Lust'. How unique it is to be part of this rich piece of history!
Once inside, the former shop windows ensure that the house benefits from a huge amount of natural light. But that is not the only thing that makes this house so special! For instance, the kitchen on the ground floor is tiled with tiles from a Friesian church and throughout the house we can still see numerous authentic elements such as panelled doors and visible construction beams. On the first floor, where you will find the living room, you will enjoy a beautiful view of the old city centre and this view can also be enjoyed on the second floor. The spacious house has a total of three bedrooms and offers enough space on the ground floor for a separate workshop/practice space. Inspiration enough at a place like this!
Words really fall short when it comes to describing a property like this. To really appreciate its character, you should definitely visit and experience the place for yourself! So, will we see you soon at this beautiful spot?
About the location and the neighbourhood:
The property (1901) has a beautiful location on a quiet street in the city centre of Alkmaar. The eastern side of the city centre is relatively quiet and has a mainly residential function, with few restaurants and shops. There is a friendly atmosphere in this pleasant neighbourhood and they are currently working on making the street greener. Here, you live at a stone's throw from all the amenities of the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialty shops, restaurants and other amenities. From Alkmaar's main railway station (5 minutes cycling distance), there are good public transport connections in various directions.
Property layout:
Ground floor:
Behind the front door, we find the central entrance hall that connects all the rooms of the ground floor.
The large living kitchen is located in the former shop area of the property and enjoys a huge amount of natural light due to the large windows that embrace the entire corner. The old entrance to the shop has also been retained.
The modern kitchen with stainless steel fronts is equipped with a gas stove, oven, fridge freezer and a dishwasher.
From the entrance hall, the guest toilet with hand basin (the angel above the toilet was painted by former resident and visual artist Jet Schregardus (1935-2005), a remarkable detail!), a separate laundry room/storage room and a large pantry can also be reached. The large utility room with a complete kitchenette is ideal for those who wish to have a studio/practice at home, but also offers conversion potential for a separate office space, to name just one example.
First floor:
Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor. Here we find the living room, bathroom and 1 bedroom.
The living room is located on a corner and - like the ground floor - enjoys a large amount of natural light. The room is finished with a beautiful wooden floor and there is also a cosy wood-burning stove in this room.
The bedroom is located at the quiet back of the house and offers access to a modest balcony via authentic double doors.
The modern bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a washbasin and a walk-in rain shower.
Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor with another 2 bedrooms, a utility sink and an extra toilet. Here again, the authentic features of this property can be admired very well and opening skylights ensure that the beautiful views over the city can be fully appreciated.
Parking:
A parking permit system is applicable.
Property features:
- Unique corner property (former corner shop) in the city centre of Alkmaar
- Lots of natural light
- Ideal for lovers of character and authentic elements
- Large living kitchen on the ground floor and a first-floor living room
- Very suitable for a studio/practice at home
- Quiet neighbourhood close to the heart of the city
- Energy label C
- Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.966
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 64 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Annastraat 15 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 559.000 -
604.000
+6.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.966/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Annastraat 15 in Alkmaar ligt tussen de 559.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Annastraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Annastraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Annastraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Annastraat 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 1,55 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Annastraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Annastraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Annastraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Annastraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus