94 m2 wonen
4 kamers
B

Huigbrouwerstraat 3-C 1811 BJ Alkmaar

94 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.200 /mnd
1912
Bouwjaar
€ 625.000 – 726.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indien u in aanmerking wilt komen voor deze woning, willen wij u vragen zich vooraf geheel kosteloos in te schrijven op de website van Pinedo Makelaardij, zodat wij aan uw profiel kunnen zien of u in aanmerking komt voor de woning. Tevens blijft u zo op de hoogte van ons nieuwste aanbod. Wij ontvangen graag een e-mail zodra u de inschrijving heeft voltooid

Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement in een rijksmonument, midden in de historische binnenstad van Alkmaar

Deze bijzondere bovenwoning van circa 94 m² bevindt zich in een nationaal monument en is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Historische details en karakteristieke elementen zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen klein balkon.

De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, die is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en veel werk-, berg- en kastruimte. Ook elders in het appartement is veel praktische kastruimte aanwezig.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel met twee wastafels. De karakteristieke kapconstructie op de bovenste verdieping geeft de woning een bijzondere en sfeervolle uitstraling.

Het appartement ligt op een prachtige locatie midden in de historische binnenstad van Alkmaar. Winkels, restaurants, cafés, terrassen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Tweede verdieping:
Entree, lichte woonkamer met luxe open keuken, één slaapkamer, moderne badkamer, veel praktische kastruimte en toegang tot het eigen balkon. Daarnaast is er een aparte ruimte voor huishoudelijke apparatuur, zoals een wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Overloop met kastruimte en twee slaapkamers onder de karakteristieke kapconstructie.

Huurprijs:
€ 2.200,00 kale huurprijs
€ 50,00 servicekosten

Totale huurprijs: € 2.250,00 exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke heffingen

Aanvaarding:
per direct

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rijksmonument
• Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026
• Drie slaapkamers
• Luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur
• Veel praktische kastruimte
• Eigen klein balkon
• Video-intercom
• Energielabel B
• Borg van één maand huur
• Roken en huisdieren niet toegestaan
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd

Inzage inkomensgegevens:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning wordt een beoordeling gemaakt van uw (gezamenlijk) inkomen. Daarbij wordt gekeken naar de hoogte van het inkomen, het soort dienstverband en eventueel een garantsteller.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Huigbrouwerstraat 3-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 625.000 – 726.000
Woningwaarde
+3.85%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 675.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17750
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 282,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 636,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Huigbrouwerstraat 3-C

De WOZ-waarde van Huigbrouwerstraat 3-C is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huigbrouwerstraat en 38.1% lager dan de realistische woningwaarde van Huigbrouwerstraat 3-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Huigbrouwerstraat 3-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Alkmaar 1.33 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.23 km · Treinstation
  • Heiloo 6.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 633.576
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.51%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Huigbrouwerstraat 3-C in Alkmaar ligt tussen de 625.000 en 726.000 euro. Deze waarde is 104.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Huigbrouwerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Huigbrouwerstraat 3-C? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Huigbrouwerstraat 3-C en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Huigbrouwerstraat 3-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus